압구정 재건축 아파트 35억 하락, 강남 집값이 떨어지는 이유와 앞으로의 전망

서울 강남 아파트는 쉽게 가격이 떨어지지 않는다는 인식이 있습니다. 특히 압구정과 반포, 잠실의 재건축 아파트는 입지가 좋고 새 아파트로 바뀔 가능성이 있다는 이유로 높은 가격에 거래돼 왔습니다.

그런데 최근 강남의 대표적인 재건축 아파트들이 과거 최고가보다 수십억원 낮은 가격에 거래되면서 부동산 시장의 관심이 집중되고 있습니다.

2026년 10월 28일 조선비즈 보도에 따르면 서울 강남구 압구정동 신현대11차 전용면적 183㎡ 아파트가 93억원에 거래됐습니다.

지난해 기록한 최고 거래가격 128억원과 비교하면 무려 35억원 낮은 금액입니다.

압구정뿐 아니라 반포와 잠실의 주요 재건축 아파트에서도 이전 최고가보다 낮은 거래가 나타나고 있습니다.

그렇다면 강남 재건축 아파트 가격은 왜 떨어지고 있을까요?

단순히 집을 사려는 사람이 줄어든 것인지, 정부의 부동산 정책 때문인지, 아니면 재건축사업의 특수한 상황이 영향을 준 것인지 궁금할 수 있습니다.

이번 글에서는 강남 재건축 아파트의 최근 거래가격과 가격 하락 배경, 조합원 지위 양도 제한, 추가 분담금, 앞으로 주의 깊게 살펴볼 사항까지 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 정리하겠습니다.

✓ 압구정 신현대11차 아파트, 최고가보다 35억원 낮게 거래

2026년 10월 28일 조선비즈 보도에 따르면 서울 강남구 압구정동 신현대11차 전용면적 183㎡ 아파트는 10월 8일 93억원에 거래됐습니다.

이 아파트는 2025년 12월 128억원에 거래된 기록이 있습니다.

두 거래가격의 차이는 35억원입니다.

비율로 계산하면 약 27.3% 낮은 금액입니다.

또 2026년 8월 거래가격인 97억3,000만원과 비교하면 4억3,000만원 낮습니다.

35억원이라는 금액은 일반적인 아파트 한 채의 가격과 비교해도 매우 큰 돈입니다.

따라서 이 거래가 시장에서 주목받는 것은 자연스러운 일입니다.

다만 여기서 반드시 구분해야 할 부분이 있습니다.

최고가보다 35억원 낮게 거래됐다는 것은 과거 최고 거래가격과 최근 거래가격의 차이를 의미합니다.

해당 단지의 모든 아파트 가격이 35억원씩 떨어졌다는 뜻은 아닙니다.

같은 면적의 아파트라도 층수와 위치, 조망, 내부 상태에 따라 거래가격이 달라질 수 있습니다.

실제로 이번 거래와 비교 대상인 최고가 거래는 층수 차이가 있는 것으로 보도됐습니다.

따라서 한 건의 거래만으로 단지 전체의 가격 하락률을 확정해서는 안 됩니다.

✓ 압구정 신현대12차도 24억5,000만원 낮은 거래

압구정2구역에 포함된 신현대12차에서도 비슷한 사례가 나왔습니다.

기사에 따르면 신현대12차 전용면적 182㎡ 아파트는 2026년 10월 14일 88억원에 거래됐습니다.

2026년 7월 기록한 최고 거래가격은 112억5,000만원입니다.

두 가격의 차이는 24억5,000만원입니다.

최고가와 비교하면 약 21.8% 낮은 수준입니다.

다만 같은 달 21일에는 동일 면적 아파트가 92억원에 거래됐다고 소개됐습니다.

이는 10월 14일의 88억원 거래보다 4억원 높은 가격입니다.

따라서 압구정의 모든 거래가 계속해서 낮아지고 있다고 단정하기는 어렵습니다.

같은 단지에서도 개별 주택의 조건과 거래 시점에 따라 가격 차이가 나타날 수 있기 때문입니다.

최근 거래가격이 과거 최고가보다 낮아졌다는 사실은 중요하지만, 실제 시장 흐름을 파악하려면 여러 건의 거래를 함께 확인해야 합니다.

✓ 반포 신반포2차도 최고가보다 15억원 이상 낮아졌다

강남구 압구정뿐 아니라 서초구 잠원동에서도 가격 차이가 큰 거래가 소개됐습니다.

신반포2차 전용면적 107㎡ 아파트는 2026년 9월 14일 46억2,000만원에 거래됐습니다.

2025년 10월 기록한 최고 거래가격은 61억5,000만원입니다.

두 가격의 차이는 15억3,000만원입니다.

다만 최고가 거래는 12층이고 최근 거래는 2층입니다.

층수가 다르기 때문에 두 거래를 단순 비교할 때는 주의해야 합니다.

기사에서는 같은 2층 거래를 비교해도 가격 차이가 나타난다고 설명했습니다.

2026년 1월 같은 2층의 거래가격은 57억2,000만원이었고, 9월 거래가격은 46억2,000만원이었습니다.

두 거래의 차이는 11억원입니다.

이러한 사례는 일부 재건축 아파트에서 이전보다 낮은 가격에 거래가 체결되고 있음을 보여줍니다.

하지만 같은 층수라도 동과 향, 주택 상태 등이 다를 수 있으므로 개별 거래조건을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

✓ 잠실주공5단지도 최고가보다 5억6,000만원 낮게 거래

송파구 잠실동 잠실주공5단지에서도 과거 최고가보다 낮은 거래가 소개됐습니다.

기사에 따르면 전용면적 82㎡ 아파트는 2026년 10월 10일 40억6,500만원에 거래됐습니다.

2025년 12월 최고 거래가격은 46억2,500만원이었습니다.

두 거래가격의 차이는 5억6,000만원입니다.

비율로는 약 12.1% 낮은 수준입니다.

압구정과 반포, 잠실은 모두 서울의 대표적인 고가 주택지역입니다.

그러나 재건축 진행 단계와 입지, 단지 규모, 예상 분담금은 서로 다릅니다.

따라서 이들 단지의 거래가격이 모두 같은 이유로 하락했다고 단정할 수는 없습니다.

개별 단지의 사업 상황과 최근 거래량을 함께 살펴볼 필요가 있습니다.

✓ 강남 재건축 아파트 가격이 떨어지는 이유

이번 보도에서는 강남 재건축 아파트의 가격 약세 배경으로 여러 요인을 제시했습니다.

대표적으로 재건축 조합원 지위 양도 제한과 세금 부담에 대한 우려, 금리 상승, 대출 규제 등이 언급됐습니다.

이러한 요인들은 서로 다른 방식으로 거래시장에 영향을 줄 수 있습니다.

집주인 입장에서는 앞으로 재건축사업이 진행되면서 추가 분담금이 발생할 수 있다는 점이 부담스러울 수 있습니다.

세금이나 자금 계획 때문에 매도 시점을 앞당기려는 경우도 있을 수 있습니다.

반면 매수자는 높은 매매가격과 대출 제한으로 인해 주택을 구입하기 어려울 수 있습니다.

집을 팔려는 사람은 늘어나는데 사려는 사람이 줄어들면 일부 매도자는 가격을 낮춰 거래를 시도할 수 있습니다.

이처럼 여러 요인이 동시에 작용하면 급매물이 이전 거래보다 낮은 가격에 체결될 가능성이 있습니다.

다만 특정 아파트가 낮은 가격에 거래된 이유를 외부에서 정확하게 단정하기는 어렵습니다.

매도자의 개인적인 자금 사정이나 주택의 개별 조건도 영향을 줄 수 있기 때문입니다.

✓ 재건축 조합원 지위 양도 제한이란 무엇일까?

재건축 아파트를 이해할 때 중요한 개념 중 하나가 조합원 지위 양도 제한입니다.

일반 아파트는 매매계약을 체결하고 소유권을 이전하는 것이 거래의 중심입니다.

하지만 재건축 아파트는 향후 새 아파트를 공급받을 수 있는 조합원 지위가 중요한 가치로 작용할 수 있습니다.

투기과열지구에 있는 재건축사업에서는 조합설립인가 이후 조합원 지위 양도가 원칙적으로 제한됩니다.

다만 법률에서 정한 예외 요건에 해당하면 조합원 지위 승계가 가능한 경우도 있습니다.

여기서 중요한 점은 아파트를 매수할 수 있는지와 매수자가 조합원 지위를 승계할 수 있는지가 서로 다른 문제라는 것입니다.

매매계약을 체결했다고 해서 기존 소유자의 조합원 지위를 언제나 그대로 넘겨받을 수 있는 것은 아닙니다.

조합원 지위 승계가 인정되지 않으면 재건축 이후 새 아파트를 공급받는 데 중대한 문제가 발생할 수 있습니다.

따라서 재건축 아파트를 매수할 때는 계약 전에 반드시 조합원 지위 승계 가능 여부를 확인해야 합니다.

✓ 사업시행계획인가 신청이 중요한 이유

재건축사업은 여러 단계를 거쳐 진행됩니다.

일반적으로 정비구역 지정과 조합설립인가, 사업시행계획인가, 관리처분계획인가 등의 절차가 있습니다.

사업시행계획인가는 재건축사업의 구체적인 시행 내용을 관할 행정청이 검토하고 인가하는 절차입니다.

이번 기사에서는 압구정2구역의 사업시행계획인가 신청 일정이 일부 집주인의 매도 결정에 영향을 주는 요인으로 소개됐습니다.

그 이유는 조합원 지위 양도 제한의 예외 규정 때문입니다.

관련 법률에서는 일정 기간 사업이 진행되지 않은 재건축사업에 대해 정해진 요건을 충족하는 경우 조합원 지위 양도의 예외를 인정하고 있습니다.

이때 사업시행계획인가 신청 여부가 중요한 판단 요소가 될 수 있습니다.

하지만 모든 재건축 아파트가 사업시행계획인가 신청 전까지 자유롭게 거래되는 것은 아닙니다.

예외 규정은 사업 지연 기간과 소유자의 보유기간 등 구체적인 법률 요건을 충족해야 합니다.

또 사업시행계획인가를 신청했다고 해서 모든 주택의 소유권 매매가 법적으로 금지되는 것도 아닙니다.

실제 거래에서는 매수자의 조합원 지위 승계 여부가 핵심입니다.

✓ 압구정2구역 집주인들이 매도를 서두르는 이유

압구정2구역에는 신현대9차와 11차, 12차 등이 포함됩니다.

기사에 따르면 압구정2구역은 2026년 10월 31일 사업시행계획인가 관련 총회를 열고, 11월 초 강남구청에 인가를 신청할 예정이라고 소개됐습니다.

이러한 일정은 일부 소유자의 조합원 지위 양도 예외 적용 가능성에 영향을 줄 수 있습니다.

따라서 법률상 예외 요건을 충족하는 집주인 가운데 매도 시점을 앞당기려는 사람이 있을 수 있습니다.

재건축사업이 진행되면서 추가 분담금이나 세금 부담이 커질 가능성을 걱정하는 경우도 있습니다.

다만 모든 집주인이 같은 이유로 매물을 내놓는 것은 아닙니다.

실거주 계획과 자금 사정, 상속 및 증여 등 개별적인 사정도 매도 결정에 영향을 줄 수 있습니다.

따라서 압구정2구역의 매물 증가나 가격 하락을 하나의 원인으로만 설명하기는 어렵습니다.

✓ 재건축 추가 분담금이란 무엇일까?

재건축 아파트를 매수할 때는 현재 매매가격뿐 아니라 앞으로 추가로 부담해야 할 비용도 확인해야 합니다.

대표적인 것이 재건축 추가 분담금입니다.

재건축사업에서는 기존 주택의 권리가치와 새 아파트의 분양가격, 전체 사업비 등을 바탕으로 조합원이 부담할 금액을 계산합니다.

이 과정에서 추가로 납부해야 하는 금액이 발생할 수 있습니다.

예를 들어 재건축 아파트를 30억원에 매수했다고 가정해 보겠습니다.

이후 사업 진행 과정에서 5억원의 추가 분담금이 발생한다면 단순 계산으로 매매가격과 분담금의 합계는 35억원입니다.

여기에 취득세와 금융비용, 이주 관련 비용 등이 추가될 수 있습니다.

이 숫자는 이해를 돕기 위한 가상의 사례이며 실제 단지의 분담금을 의미하지 않습니다.

실제 분담금은 단지별 사업계획과 권리가액, 공사비, 일반분양 수입 등에 따라 달라집니다.

특히 재건축사업 초기에는 예상 분담금이 향후 변경될 가능성도 있습니다.

따라서 과거 최고가보다 낮은 가격에 매물이 나왔다고 해서 무조건 저렴하다고 판단해서는 안 됩니다.

✓ 강남 아파트 대출 규제가 매수 심리에 미치는 영향

고가 아파트를 매수할 때는 필요한 자기자본이 매우 큽니다.

예를 들어 90억원짜리 아파트를 매수한다고 가정해 보겠습니다.

주택담보대출을 충분히 이용할 수 없다면 매수자는 대부분의 매매대금을 자기자본으로 마련해야 할 수 있습니다.

여기에 취득세와 중개보수 등 거래비용도 추가됩니다.

재건축 아파트라면 향후 추가 분담금과 이주비 등도 고려해야 합니다.

이처럼 필요한 현금이 많아지면 실제로 매수할 수 있는 사람의 수가 줄어들 수 있습니다.

기사에서는 수도권 주택담보대출 규제와 고가 주택의 대출한도 제한이 매수 심리에 영향을 주는 요인으로 소개됐습니다.

다만 실제 대출 가능 금액은 주택가격뿐 아니라 거래 시점, 지역, 소득, 기존 대출, 금융기관 심사 등에 따라 달라집니다.

따라서 기사에 나온 대출한도를 모든 사람에게 동일하게 적용되는 금액으로 받아들여서는 안 됩니다.

주택을 매수하기 전에는 금융기관을 통해 자신의 실제 대출 가능 금액을 확인하는 것이 중요합니다.

✓ 금리 인상이 아파트 가격에 영향을 주는 이유

금리는 부동산 시장에 영향을 주는 중요한 요소입니다.

주택을 구입할 때 대출을 이용하는 사람은 금리가 오르면 이자 부담이 커질 수 있습니다.

예를 들어 5억원을 대출받아 이자만 납부한다고 가정해 보겠습니다.

연 4% 금리가 적용되면 월 이자는 약 166만7,000원입니다.

연 5% 금리가 적용되면 월 이자는 약 208만3,000원입니다.

금리가 1%포인트 오르면 월 이자 부담이 약 41만7,000원 증가하는 셈입니다.

물론 실제 주택담보대출은 원금 상환 방식과 대출기간에 따라 월 납입액이 달라집니다.

고가 주택은 대출 이용이 제한될 수 있지만 금리 상승은 시장 전반의 자금 조달 여건과 매수 심리에 영향을 줄 수 있습니다.

다만 금리가 올랐다는 이유만으로 모든 아파트 가격이 반드시 하락한다고 볼 수는 없습니다.

지역별 공급과 수요, 거래량 등 다른 요인도 함께 살펴봐야 합니다.

✓ 보유세와 양도소득세가 집값에 영향을 줄까?

고가 주택을 보유한 사람은 재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담을 고려할 수 있습니다.

또 주택을 매도할 때는 양도소득세가 발생할 수 있습니다.

세금 부담이 커질 것으로 예상되면 일부 집주인은 매도 시점을 조정할 수 있습니다.

반대로 양도소득세 부담 때문에 매도를 미루는 경우도 있을 수 있습니다.

따라서 세금 변화가 항상 매물 증가로 이어지는 것은 아닙니다.

이번 기사에서는 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안과 장기보유특별공제 관련 변화가 시장에 영향을 준 요인으로 소개됐습니다.

하지만 세제개편안이 발표됐다는 사실과 실제 법률이 개정돼 시행된다는 사실은 구분해야 합니다.

세금은 실제 시행 중인 법령과 주택 수, 취득 시기, 보유기간, 거주기간 등에 따라 달라집니다.

따라서 매도 계획이 있다면 발표된 정책만을 기준으로 세금을 계산하지 말고 최신 법령과 개인별 조건을 확인해야 합니다.

✓ 강남구 아파트값은 실제로 하락하고 있을까?

이번 기사에서는 한국부동산원의 주간 아파트 가격동향도 소개됐습니다.

보도에 따르면 강남구 아파트 매매가격은 2026년 8월 둘째 주부터 하락세가 이어졌습니다.

10월 셋째 주인 19일 기준 강남구 아파트값은 전주 대비 0.31% 하락한 것으로 소개됐습니다.

반면 같은 기간 서울 전체 아파트값은 0.13% 상승했다고 보도됐습니다.

이는 서울 안에서도 지역별 가격 흐름이 다르게 나타날 수 있다는 의미입니다.

다만 한국부동산원의 주간 아파트 가격동향은 조사와 통계 작성 방식에 따라 산출되는 가격지수입니다.

개별 아파트의 실거래가격과는 다른 지표입니다.

따라서 강남구 가격지수가 0.31% 하락했다고 해서 모든 강남 아파트가 일주일 동안 정확히 0.31%씩 떨어졌다는 뜻은 아닙니다.

실제 매매를 검토한다면 가격지수와 개별 실거래가를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

✓ 압구정 아파트 35억원 하락, 강남 집값 폭락의 시작일까?

압구정 신현대11차의 최근 거래는 강남 재건축 시장의 변화를 보여주는 사례입니다.

하지만 한 건의 거래만으로 강남 전체 주택시장이 폭락 단계에 진입했다고 판단하기는 어렵습니다.

고가 재건축 아파트는 거래 건수가 많지 않을 수 있습니다.

따라서 일부 거래가격이 크게 달라지면 시장 전체가 급격하게 변한 것처럼 보일 수 있습니다.

또 과거 최고가가 특별히 높은 가격에 체결된 거래였다면 최근 거래와의 차이가 더 크게 나타날 수 있습니다.

반대로 여러 단지에서 낮은 가격의 거래가 반복된다면 가격 약세가 확산되는지 살펴볼 필요가 있습니다.

중요한 것은 한 건의 최고가 대비 하락폭이 아니라 여러 거래에서 비슷한 흐름이 이어지는지 확인하는 것입니다.

거래량과 매물 수, 매도 호가, 실제 계약가격을 함께 살펴보는 것이 보다 합리적인 판단에 도움이 됩니다.

✓ 강남 재건축 아파트, 지금 매수해도 될까?

재건축 아파트 매수는 일반 아파트 매수보다 복잡한 판단이 필요할 수 있습니다.

현재 가격이 과거 최고가보다 크게 낮아졌다고 해서 반드시 저렴한 매물이라고 볼 수는 없습니다.

예를 들어 최고가가 100억원이었던 아파트가 80억원에 나왔다고 가정해 보겠습니다.

20억원 낮아졌다는 사실만으로 매수하기 좋은 가격이라고 판단할 수는 없습니다.

앞으로 추가 분담금이 얼마나 발생할지, 조합원 지위 승계가 가능한지, 사업이 어느 단계에 있는지 확인해야 합니다.

또 주택담보대출과 취득세, 보유세 등 자금 부담도 고려해야 합니다.

재건축사업은 계획보다 시간이 오래 걸릴 수 있습니다.

따라서 단기간의 가격 상승을 기대하기보다는 사업 지연 가능성과 추가 비용을 감당할 수 있는지 검토하는 것이 중요합니다.

✓ 재건축 아파트 매수 전 반드시 확인할 6가지

첫 번째는 조합원 지위 승계 가능 여부입니다.

매수 후 새 아파트를 공급받을 권리가 인정되는지 반드시 확인해야 합니다.

두 번째는 정비사업 진행 단계입니다.

조합설립인가와 사업시행계획인가, 관리처분계획인가 등 현재 진행 상황을 확인해야 합니다.

세 번째는 추가 분담금입니다.

예상 분담금이 있다면 산출 기준과 향후 변경 가능성을 함께 살펴봐야 합니다.

네 번째는 최근 실거래가격입니다.

과거 최고가뿐 아니라 최근 여러 거래를 비교해야 합니다.

다섯 번째는 대출과 세금입니다.

자신에게 적용되는 대출한도와 취득세, 보유세 등을 확인해야 합니다.

여섯 번째는 사업 지연 가능성입니다.

인허가와 공사비, 조합 내부 의사결정 등에 따라 일정이 달라질 수 있습니다.

특히 조합원 지위 승계 문제는 계약 이후에 발견되면 손실이 클 수 있습니다.

따라서 계약 전에 관할 구청과 조합, 관련 전문가를 통해 확인하는 것이 중요합니다.

✓ 강남 재건축 아파트를 보유한 집주인은 어떻게 판단해야 할까?

이미 재건축 아파트를 보유하고 있다면 최근 거래가격만 보고 급하게 매도 여부를 결정할 필요는 없습니다.

우선 자신의 자금 상황과 재건축사업 진행 단계를 확인하는 것이 좋습니다.

앞으로 발생할 수 있는 추가 분담금과 세금, 이주 관련 비용을 감당할 수 있는지 살펴봐야 합니다.

또 매도 시점에 따라 조합원 지위 양도 가능 여부가 달라질 수 있으므로 법률상 요건을 확인해야 합니다.

특히 사업시행계획인가 신청 등 일정이 예외 규정에 영향을 주는 경우에는 관련 절차를 정확히 파악할 필요가 있습니다.

하지만 모든 집주인에게 동일한 매도 시점이 유리한 것은 아닙니다.

취득 시기와 보유기간, 실제 거주 여부, 자금 상황 등에 따라 판단이 달라질 수 있습니다.

✓ 강남 재건축 시장에서 앞으로 주목할 변수

앞으로 강남 재건축 시장을 살펴볼 때는 몇 가지 변수를 확인할 필요가 있습니다.

첫 번째는 주요 단지의 사업시행계획인가 진행 상황입니다.

두 번째는 조합원 지위 양도 제한과 예외 규정의 적용 여부입니다.

세 번째는 재건축 추가 분담금과 공사비 변화입니다.

네 번째는 금리와 주택담보대출 규제입니다.

다섯 번째는 세제개편안의 실제 입법과 시행 여부입니다.

여섯 번째는 개별 단지의 실거래가격과 거래량입니다.

이러한 요인은 서로 영향을 주면서 시장의 방향을 바꿀 수 있습니다.

따라서 단기간의 가격 변화만으로 향후 시장을 예측하기보다는 실제 거래와 제도 변화를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

✓ 압구정 재건축 아파트 35억원 하락, 핵심 정리

2026년 10월 28일 보도에 따르면 압구정 신현대11차 전용면적 183㎡ 아파트가 93억원에 거래됐습니다.

과거 최고 거래가격인 128억원과 비교하면 35억원 낮은 수준입니다.

신현대12차와 신반포2차, 잠실주공5단지 등에서도 과거 최고가보다 낮은 거래 사례가 소개됐습니다.

기사에서는 조합원 지위 양도 제한과 재건축 사업 일정, 세금 부담 우려, 금리 상승, 대출 규제 등이 가격 약세의 배경으로 지목됐습니다.

하지만 개별 아파트의 최고가 대비 하락폭을 강남 전체 아파트 가격의 하락률로 받아들여서는 안 됩니다.

특히 재건축 아파트는 조합원 지위 승계 여부와 추가 분담금, 사업 진행 단계가 매우 중요합니다.

과거보다 가격이 낮아졌다는 이유만으로 매수를 결정하기보다는 실제 권리관계와 자금 부담을 충분히 확인해야 합니다.

강남 재건축 시장의 변화는 단순한 가격 문제가 아니라 정비사업 제도와 금융 여건, 집주인과 매수자의 자금 계획이 함께 영향을 주는 현상으로 이해하는 것이 좋습니다.

✓ 참고 자료 및 공식 확인 사이트

조선비즈, 2026년 10월 28일 「압구정 고점서 35억 뚝… 강남 재건축에 무슨 일」

국토교통부 실거래가 공개시스템
https://rt.molit.go.kr

한국부동산원 부동산통계정보시스템
https://www.reb.or.kr/r-one

서울시 정비사업 정보몽땅
https://cleanup.seoul.go.kr

국가법령정보센터
https://www.law.go.kr

금융위원회
https://www.fsc.go.kr

국세청
https://www.nts.go.kr

※ 본문의 개별 아파트 거래가격과 주간 가격동향, 정책 관련 내용은 제공된 2026년 10월 28일 보도를 바탕으로 정리했습니다. 실거래 신고내역은 정정되거나 계약이 해제될 수 있으며, 재건축사업 일정과 세금·대출 규정은 변경될 수 있습니다. 실제 거래 전에는 최신 공식 자료를 다시 확인해야 합니다.