반응형 경매임장체크리스트2 경매 감정평가서 사진과 실제 현장이 다르다면? 입찰 전 확인방법 총정리 부동산 경매 물건을 검색하다 보면 감정평가서에 건물 사진과 주변 환경이 나와 있는 것을 볼 수 있습니다.사진만 보면 건물이 깨끗하고 관리 상태도 좋아 보일 수 있습니다.하지만 감정평가서에 실린 사진은 현재 모습이 아닐 수 있습니다.감정평가 이후 시간이 흐르면서 건물이 훼손되거나 주변 환경이 바뀌었을 가능성이 있기 때문입니다.특히 경매에서는 입찰 전에 내부를 직접 확인하기 어려운 경우도 많습니다.이번 글에서는 경매 감정평가서의 사진을 확인하는 방법과 실제 현장이 다를 때 주의해야 할 사항을 정리하겠습니다.━━━━━━━━━━━━━━━━━━✓ 경매 감정평가서란 무엇일까?감정평가서는 법원이 경매 대상 부동산의 가치를 평가하기 위해 감정인에게 의뢰한 결과를 담은 자료입니다.일반적으로 다음과 같은 내용을 확인할 수.. 2026. 5. 30. 경매 초보가 가장 많이 후회하는 순간 “임장을 안 갔을 때”｜낙찰 전 현장조사 필수 확인사항 부동산 경매를 처음 시작하면 경매 사이트에서 물건을 검색하는 시간이 많아집니다.감정가격과 최저매각가격을 비교하고, 등기사항증명서와 매각물건명세서를 살펴보면서 괜찮은 물건인지 판단합니다.그런데 서류상으로는 문제가 없어 보였던 물건도 실제 현장에 가보면 예상하지 못한 부분이 발견될 수 있습니다.주차 공간이 부족하거나 건물 관리 상태가 좋지 않을 수도 있고, 주변 도로가 좁거나 소음이 심할 수도 있습니다.특히 사진으로는 확인하기 어려운 누수 흔적이나 건물 외관의 균열, 진입로 문제는 낙찰 후 추가 비용으로 이어질 수 있습니다.그래서 경매 초보자에게 임장은 단순한 현장 방문이 아니라 입찰 여부를 결정하기 위한 중요한 조사 과정입니다.이번 글에서는 임장을 하지 않았을 때 발생할 수 있는 문제부터 아파트·빌라·단독.. 2026. 5. 25. 이전 1 다음 반응형
