반응형 경매초보자가이드4 경매 낙찰 후 집 안에 남겨진 짐은 어떻게 처리할까? 유체동산 보관·처분 주의사항 총정리 부동산 경매로 아파트나 빌라를 낙찰받은 뒤 집 안에 이전 거주자의 짐이 그대로 남아 있다면 어떻게 해야 할까요?오래된 냉장고나 세탁기, 침대, 옷장 등이 남아 있으면 당장 치우고 싶을 수 있습니다.특히 집이 비어 있고 이전 거주자와 연락도 되지 않는다면 버려도 되는 물건이라고 생각하기 쉽습니다.하지만 경매로 부동산을 취득했다고 해서 집 안에 남겨진 모든 물건까지 자동으로 소유하게 되는 것은 아닙니다.이전 거주자의 물건을 허락 없이 버리거나 판매하면 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다.이번 글에서는 경매 낙찰 후 남겨진 짐을 어떻게 확인하고 처리해야 하는지, 보관과 처분 과정에서 주의할 사항을 쉽게 정리하겠습니다.━━━━━━━━━━━━━━━━━━✓ 경매 낙찰 후 남겨진 짐은 누구의 소유일까?경매로 아파트를 낙.. 2026. 9. 2. 경매 제시외 건물이란? 감정평가서에 표시된 창고·증축 부분 확인방법 부동산 경매 물건을 살펴보다 보면 감정평가서에 ‘제시외 건물’이라는 표현이 나오는 경우가 있습니다.처음 경매를 공부하는 사람이라면 낯선 용어일 수 있습니다.특히 단독주택이나 상가, 공장, 토지 경매에서는 등기부에 표시되지 않은 창고나 부속건물, 증축 부분이 발견되기도 합니다.그렇다면 제시외 건물이 있다는 것은 무엇을 의미할까요?낙찰받으면 해당 건물까지 모두 소유하게 되는 걸까요?이번 글에서는 제시외 건물의 의미부터 매각 포함 여부, 확인방법과 입찰 전 주의사항까지 쉽게 정리하겠습니다.━━━━━━━━━━━━━━━━━━✓ 제시외 건물이란 무엇일까?제시외 건물은 경매에서 감정평가의 기본 대상이나 제시된 공부에 포함되지 않았지만, 현장조사 과정에서 확인된 건물 또는 건물 부분을 가리킬 때 사용하는 표현입니다.대.. 2026. 8. 16. 경매 아파트 대지권 미등기란? 낙찰 전 확인방법과 주의사항 총정리 아파트 경매 물건을 검색하다 보면 ‘대지권 미등기’라는 문구를 발견할 때가 있습니다.아파트 가격이 주변 시세보다 저렴해 보여도 대지권 미등기라는 표시가 있다면 입찰 전에 반드시 확인해야 할 사항이 있습니다.대지권이 등기되지 않았다는 이유만으로 무조건 위험한 물건은 아닙니다.하지만 토지를 사용할 권리가 실제로 존재하는지, 낙찰자가 그 권리를 취득할 수 있는지에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.이번 글에서는 대지권 미등기의 의미부터 확인방법, 낙찰 후 주의사항까지 쉽게 정리하겠습니다.━━━━━━━━━━━━━━━━━━✓ 아파트 대지권이란 무엇일까?아파트를 소유한다는 것은 단순히 건물 내부 공간만 소유한다는 의미가 아닙니다.일반적으로 아파트 소유자는 건물의 전유부분과 함께 해당 아파트가 세워진 토지를 사용할 권.. 2026. 6. 4. 경매 물건에 가압류가 있다면? 압류와 차이·낙찰 후 말소 여부 확인방법 총정리 부동산 경매 물건을 살펴보다 보면 등기부등본에서 '가압류'라는 단어를 발견할 때가 있습니다.처음 경매를 시작하는 분이라면 가압류가 있는 부동산을 낙찰받아도 되는지, 채무까지 떠안게 되는 것은 아닌지 걱정될 수 있습니다.결론부터 말하면 일반적인 부동산 경매에서 가압류등기는 매각으로 소멸하는 권리에 해당합니다.하지만 가압류가 말소된다는 사실만으로 해당 경매 물건이 안전하다고 판단해서는 안 됩니다.이번 글에서는 가압류와 압류의 차이, 등기부등본 확인방법, 낙찰 후 말소 여부와 입찰 전 주의사항을 쉽게 정리하겠습니다.━━━━━━━━━━━━━━━━━━✓ 경매 가압류란 무엇일까?가압류는 채권자가 나중에 돈을 돌려받을 수 있도록 채무자의 재산을 미리 묶어두는 법적 절차입니다.예를 들어 A씨가 B씨에게 돈을 빌려주었는.. 2026. 6. 1. 이전 1 다음 반응형
