반응형 경매건축물대장2 경매 제시외 건물이란? 감정평가서에 표시된 창고·증축 부분 확인방법 부동산 경매 물건을 살펴보다 보면 감정평가서에 ‘제시외 건물’이라는 표현이 나오는 경우가 있습니다.처음 경매를 공부하는 사람이라면 낯선 용어일 수 있습니다.특히 단독주택이나 상가, 공장, 토지 경매에서는 등기부에 표시되지 않은 창고나 부속건물, 증축 부분이 발견되기도 합니다.그렇다면 제시외 건물이 있다는 것은 무엇을 의미할까요?낙찰받으면 해당 건물까지 모두 소유하게 되는 걸까요?이번 글에서는 제시외 건물의 의미부터 매각 포함 여부, 확인방법과 입찰 전 주의사항까지 쉽게 정리하겠습니다.━━━━━━━━━━━━━━━━━━✓ 제시외 건물이란 무엇일까?제시외 건물은 경매에서 감정평가의 기본 대상이나 제시된 공부에 포함되지 않았지만, 현장조사 과정에서 확인된 건물 또는 건물 부분을 가리킬 때 사용하는 표현입니다.대.. 2026. 8. 16. 경매 위반건축물 확인방법 총정리｜건축물대장 열람부터 이행강제금·원상복구 주의사항까지 부동산 경매에서 감정가보다 저렴한 건물을 발견하면 관심이 생기기 마련입니다.그런데 건축물대장을 확인했더니 '위반건축물'이라는 표시가 있다면 어떻게 해야 할까요?위반건축물은 허가나 신고 없이 증축하거나 건물의 용도를 변경하는 등 건축법령을 위반한 건축물을 말합니다.경매로 낙찰받더라도 위반 상태가 저절로 없어지는 것은 아닙니다.따라서 입찰 전 위반 내용과 시정 가능 여부, 예상 비용을 확인하는 것이 중요합니다.━━━━━━━━━━━━━━━━━━✓ 위반건축물이란 무엇일까?위반건축물은 건축법령을 위반한 상태의 건축물입니다.대표적인 사례는 다음과 같습니다.✓ 허가 없이 건물을 증축한 경우✓ 베란다나 옥상에 불법 구조물을 설치한 경우✓ 무단으로 건축물의 용도를 변경한 경우✓ 허가받은 설계와 다르게 건물을 사용하거나 .. 2026. 5. 30. 이전 1 다음 반응형
