반응형 다가구주택2 전입세대열람 꼭 봐야 하는 이유｜전세 계약 전 기존 세입자·보증금 위험 확인법 전세 계약을 앞두고 등기부등본에 근저당권이 없다는 사실만 확인했다면 충분할까요?그렇지 않습니다. 등기부등본에 나타나지 않는 기존 임차인이 있을 수 있기 때문입니다. 특히 여러 세대가 거주하는 다가구주택에서는 다른 세입자의 권리관계가 내 보증금 회수에 영향을 줄 수 있습니다.이때 확인할 자료가 **전입세대확인서(기존 전입세대열람 내역)**입니다.1. 계약금 보내기 전 확인할 5가지전세 계약 전에는 다음 순서로 확인하세요.1. 주택 유형 확인: 건축물대장으로 다가구·다세대 여부를 구분합니다.2. 전입세대 확인 요청: 임대인에게 전입세대확인서 확인을 위한 협조를 요청합니다.3. 전입일자 확인: 해당 주소에 먼저 전입한 세대가 있는지 살펴봅니다.4. 보증금 자료 대조: 확정일자 부여현황과 임대인의 선순위 임대차.. 2026. 5. 28. 다가구 다세대 차이 5가지｜전세 계약 전 등기부등본 확인 방법 전셋집을 알아보다 보면 다가구주택과 다세대주택이라는 이름을 자주 접합니다. 외관은 비슷해도 법적 구분과 소유권 구조가 달라 전세 계약 시 확인해야 할 사항도 다릅니다.특히 다가구는 건물 전체의 선순위보증금, 다세대는 계약할 호실의 개별 등기를 확인하는 것이 중요합니다.1. 계약 전 지금 바로 확인할 3가지마음에 드는 집을 발견했다면 계약금을 보내기 전에 다음 순서대로 확인하세요.1. 정부24에서 건축물대장 열람: 주용도가 다가구주택인지 다세대주택인지 확인합니다.2. 인터넷등기소에서 등기사항증명서 열람: 다가구는 건물과 토지, 다세대는 계약할 동·호실의 집합건물 등기를 확인합니다.3. 보증금 위험 확인: 다가구는 다른 임차인의 선순위보증금, 다세대는 해당 호실의 근저당권 등을 살펴봅니다.부동산 광고에 '빌.. 2026. 5. 27. 이전 1 다음 반응형
