반응형 부동산 정보4 2026 건축물대장 보는 법｜정부24 무료 열람·발급부터 위반건축물 확인까지 2026 건축물대장 보는 법｜정부24 무료 열람·발급부터 위반건축물 확인까지“집이나 상가를 계약하기 전, 건축물대장을 확인하면 건물의 실제 등록 상태를 이해하는 데 도움이 됩니다.”아파트를 매매하거나 전세 계약을 준비할 때 우리는 보통 등기부등본부터 확인합니다.소유자가 누구인지, 근저당권은 얼마나 설정되어 있는지 살펴보는 것이 중요하기 때문입니다.그런데 등기부등본만 확인하고 건축물대장은 놓치는 경우가 있습니다.건축물대장에는 건물의 용도와 면적, 층수, 구조, 사용승인일 등 중요한 정보가 기록되어 있습니다.특히 건축물대장에 위반건축물 표시가 있는지, 실제 사용하고 있는 공간의 용도가 무엇인지 확인하는 것은 부동산 계약에서 중요한 과정입니다.예를 들어 겉으로는 주택처럼 보이는 공간이지만 건축물대장에는 근린생.. 2026. 8. 8. 2026 전세 복비 누가 내야 할까? 계산법부터 부담 기준까지 총정리 중개보수 계산부터 부담 기준까지 쉽게 알려드립니다전세 계약을 앞두고 있다면 누구나 한 번쯤 이런 고민을 합니다."복비는 누가 내는 거지?""집주인이 내는 건가?""세입자가 다 부담해야 하나?"특히 처음 전세 계약을 하는 사회초년생이나 신혼부부라면 계약금과 잔금은 준비하면서도 복비는 얼마나 내야 하는지, 누가 부담하는지 헷갈리는 경우가 많습니다.실제로 계약이 거의 끝난 뒤 공인중개사가 중개보수를 안내하면 예상보다 금액이 커 당황하는 사례도 적지 않습니다.이번 글에서는 전세 복비(중개보수)가 무엇인지, 누가 부담하는지, 계산 방법과 자주 발생하는 분쟁까지 쉽게 알려드리겠습니다.---전세 복비란?전세 복비는 정확한 명칭으로 중개보수입니다.공인중개사가 부동산 계약을 중개한 대가로 지급하는 비용을 말하며, 흔히 .. 2026. 7. 30. 2026 전세 계약서 특약 꼭 넣어야 하는 문구 10가지 계약서 한 줄이 내 전세보증금을 지킬 수 있습니다전세 계약을 앞두고 있으면 대부분 전세금, 관리비, 입주 날짜부터 확인합니다.하지만 실제 분쟁이 발생했을 때 가장 중요한 것은 의외로 계약서 특약입니다."설마 문제 생기겠어?"라는 생각으로 공인중개사가 준비한 계약서에 그대로 서명했다가 나중에 큰 손해를 보는 사례도 적지 않습니다.특히 전세보증금을 안전하게 돌려받기 위해서는 계약서에 반드시 확인해야 하는 특약이 있습니다.이번 글에서는 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 특약과 실제로 많이 사용하는 문구를 쉽게 설명해 드리겠습니다.전세 계약서 특약이란?특약은 표준 계약서에 없는 내용을 임대인과 임차인이 추가로 약속하는 조항입니다.민법과 주택임대차보호법에 반하지 않는 범위에서 자유롭게 작성할 수 있으며, 추후 분쟁이.. 2026. 7. 28. 2026 전세 중도해지 가능할까? 위약금·복비·보증금 총정리 전세 계약을 맺은 뒤 예상하지 못한 상황이 생기는 경우가 있습니다.갑작스러운 이직으로 다른 지역으로 이사를 가야 하거나, 신혼집 마련으로 내 집을 구하게 되는 경우도 있습니다. 반대로 집의 하자가 심하거나 층간소음, 누수 등의 문제로 더 이상 거주하기 어려운 상황이 발생하기도 합니다.이럴 때 가장 먼저 떠오르는 질문은 하나입니다. "전세 계약 기간이 남았는데 중도해지가 가능할까?"결론부터 말하면 가능한 경우도 있고, 어려운 경우도 있습니다. 계약 내용과 해지 사유에 따라 법적 책임과 비용 부담이 달라질 수 있기 때문입니다.이번 글에서는 전세 중도해지가 가능한 경우부터 위약금, 복비 부담, 보증금 반환까지 꼭 알아야 할 내용을 쉽게 정리해 드리겠습니다.전세 중도해지란?전세 중도해지는 계약 기간이 끝나기 전.. 2026. 7. 28. 이전 1 다음 반응형
