반응형 전세계약체크리스트2 전세 계약 전 체크리스트 12가지｜초보자가 계약금 보내기 전 확인할 것 처음 전세 계약을 준비한다면 무엇부터 확인해야 할지 막막할 수 있습니다. 집이 마음에 들어도 계약금을 바로 보내기보다는 주택 상태, 보증금 안전성, 계약 상대방을 먼저 확인해야 합니다.아래 체크리스트는 집을 보러 가는 날부터 계약서에 서명하기 직전까지 순서대로 활용할 수 있도록 정리했습니다.1. 계약 전 10분 체크리스트우선 휴대전화로 다음 네 가지를 확인하세요.- 실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 주변 매매가격 조회- 등기부등본: 인터넷등기소에서 소유자와 근저당권 확인- 건축물대장: 정부24에서 건물 용도와 위반건축물 여부 확인- 보증 가입: HUG 등 보증기관에서 반환보증 가입 조건 확인이 네 가지 중 하나라도 설명이 불분명하다면 계약금 지급을 미루고 추가 자료를 요청하는 것이 좋습니다.2.. 2026. 5. 26. 깡통전세 뜻과 전세가율 계산법｜전세 계약 전 위험 신호·예방법 총정리 전세 계약을 준비하다 보면 '깡통전세'라는 말을 자주 접하게 됩니다.특히 아파트보다 시세를 확인하기 어려운 빌라나 다세대주택을 알아볼 때 깡통전세가 아닌지 걱정하는 분들이 많습니다.그렇다면 깡통전세는 정확히 무엇이고, 어떤 기준으로 위험을 판단할 수 있을까요?깡통전세란 주택의 가치에 비해 전세보증금이나 선순위채무 부담이 커서, 집을 처분하더라도 세입자가 보증금을 전부 돌려받기 어려울 수 있는 상태를 뜻합니다.이번 글에서는 깡통전세의 의미와 전세가율 계산 방법, 위험 신호, 계약 전 확인사항을 쉽게 정리해 보겠습니다.1. 깡통전세란 무엇일까?깡통전세는 법률에 정해진 단일한 정의가 있는 용어라기보다, 전세보증금 회수 위험이 큰 주택을 설명할 때 사용하는 표현입니다.예를 들어 어떤 주택의 실제 시장가격이 2억.. 2026. 5. 26. 이전 1 다음 반응형
