전세사기예방35 “전세 계약 특약 꼭 넣어야 할까?” 실제 많이 넣는 특약사항 총정리 “전세 계약 특약 꼭 넣어야 할까?” 실제 많이 넣는 특약사항 총정리전세 계약할 때등기부등본·확정일자·전세보증보험만큼 중요한 것이 바로“특약사항”입니다.특히 최근 전세 사기와 보증금 미반환 문제가 늘어나면서계약서 특약 내용을 꼼꼼하게 넣는 분들도 많아지고 있는데요.하지만 처음 계약하는 경우에는:어떤 특약을 넣어야 하는지왜 중요한지안 넣으면 어떤 문제가 생길 수 있는지헷갈리는 경우도 많습니다.오늘은 전세 계약 시 많이 넣는 특약사항과꼭 확인해야 하는 이유까지 자세히 정리해보겠습니다.특약사항이란?쉽게 말하면:👉 계약서 기본 내용 외에 추가로 약속하는 조건입니다.즉:임대인임차인서로 보호하기 위해추가 문구를 계약서에 작성하는 방식입니다.왜 중요하게 보는 걸까?전세 계약 후 문제가 생기면:✔ 보증금 반환 문제✔.. 2026. 5. 26. “깡통전세란 뭘까?” 전세 계약 전에 꼭 확인해야 하는 이유 “깡통전세란 뭘까?” 전세 계약 전에 꼭 확인해야 하는 이유전세 계약할 때최근 가장 많이 들리는 단어 중 하나가 바로“깡통전세”입니다.특히 뉴스나 부동산 커뮤니티에서도:보증금 미반환전세 사기경매 진행관련 이야기와 함께 자주 등장하는데요.하지만 처음 전세 계약하는 경우에는정확히 어떤 상태를 깡통전세라고 하는지헷갈리는 분들도 많습니다.오늘은 깡통전세 뜻부터왜 위험한지, 계약 전에 무엇을 확인해야 하는지까지 자세히 정리해보겠습니다.깡통전세란?쉽게 말하면:👉 집값보다 빚과 전세보증금이 너무 많은 상태를 말합니다.예를 들어:집 시세 3억원은행 대출 2억원세입자 전세보증금 1억5천만원이라면집이 경매로 넘어갔을 때보증금을 모두 돌려받기 어려워질 가능성이 생길 수 있습니다.왜 위험하게 보는 걸까?집값이 하락하거나집주.. 2026. 5. 26. “가압류·압류 차이 뭘까?” 부동산 계약 전 꼭 확인해야 하는 이유 “가압류·압류 차이 뭘까?” 부동산 계약 전 꼭 확인해야 하는 이유전세 계약이나 부동산 매매를 준비하다 보면등기부등본에서 생각보다 자주 보이는 단어가 있습니다.바로:가압류압류입니다.특히 처음 등기부등본을 보는 경우에는“이거 위험한 건가?”헷갈리는 분들도 많은데요.최근에는 전세 사기와 경매 문제가 늘어나면서가압류·압류 여부를 계약 전에 직접 확인하는 분들도 많아지고 있습니다.오늘은 가압류와 압류 차이부터왜 위험하게 보는지, 어디를 확인해야 하는지까지 자세히 정리해보겠습니다.가압류란?쉽게 말하면:👉 “돈을 받기 전에 미리 재산을 묶어두는 절차”입니다.예를 들어:집주인이 빚이 있는데채권자가 돈을 못 받을 가능성이 생기면나중에 강제집행하기 위해부동산을 먼저 묶어두는 개념입니다.보통 소송 진행 전 단계에서 많이.. 2026. 5. 26. “근저당 많으면 위험할까?” 등기부등본 보는 방법 총정리 “근저당 많으면 위험할까?” 등기부등본 보는 방법 총정리전세 계약이나 부동산 매매할 때가장 많이 듣는 말 중 하나가 바로“근저당 확인해보셨어요?” 입니다.특히 최근 전세 사기와 깡통전세 문제가 늘어나면서등기부등본 을구를 직접 확인하는 분들도 많아지고 있는데요.하지만 처음 부동산 계약하는 경우에는:근저당이 정확히 뭔지얼마까지 위험한 건지왜 은행 이름이 적혀 있는지헷갈리는 경우도 많습니다.오늘은 근저당이 무엇인지부터등기부등본 확인 방법과 위험 체크 기준까지 정리해보겠습니다.근저당이란?쉽게 말하면:👉 집을 담보로 돈을 빌린 상태라고 이해하면 쉽습니다.보통 은행이:집주인에게 대출해주고해당 집에 권리를 설정하는 방식입니다.등기부등본 을구에 표시되는 경우가 많습니다.왜 중요하게 보는 걸까?전세 계약 후 문제가 생.. 2026. 5. 26. “전세보증보험 꼭 가입해야 할까?” 가입 조건부터 보증금 보호 방법까지 총정리 “전세보증보험 꼭 가입해야 할까?” 가입 조건부터 보증금 보호 방법까지 총정리전세 계약할 때요즘 가장 많이 이야기 나오는 것 중 하나가 바로전세보증보험입니다.특히 최근 전세 사기나 보증금 미반환 문제가 늘어나면서“전세보증보험 가입 가능한 집인지 먼저 확인한다”는 이야기도 많아지고 있는데요.하지만 처음 계약하는 경우에는:어디서 가입하는지어떤 집이 가능한지보증금은 얼마나 보호되는지가입 안 되는 집은 어떤 경우인지헷갈려하는 분들도 많은 편입니다.오늘은 전세보증보험이 무엇인지부터가입 조건, 신청 방법, 꼭 확인해야 할 위험 요소까지 자세히 정리해보겠습니다.전세보증보험이란?전세 계약 종료 후임대인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 발생했을 때보증기관이 대신 세입자에게 보증금을 반환해주는 제도입니다.쉽게 말하면:?.. 2026. 5. 26. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음
