반응형 토지거래허가구역3 서울 아파트 거래절벽·전세난 2026｜집주인은 가격 안 내리고 세입자는 월세로 밀리는 이유 2026년 10월 서울과 수도권 부동산 시장에서 눈여겨볼 변화가 나타나고 있습니다.아파트를 사려는 사람은 대출 부담 때문에 망설이고, 집을 팔려는 사람은 가격을 쉽게 낮추지 않는 상황입니다.여기에 전세 매물 부족과 월세 부담 증가까지 겹치면서 무주택자의 주거비 부담도 커지고 있습니다.이런 상황을 두고 부동산 시장에서는 '거래절벽', '호가 버티기', '전세난'이라는 표현이 자주 등장합니다.하지만 거래가 줄었다고 해서 모든 아파트 가격이 떨어지는 것은 아닙니다.반대로 집주인이 호가를 유지한다고 해서 실제 거래가격이 계속 오르는 것도 아닙니다.이번 글에서는 2026년 10월 24일 부동산 시장 보도를 바탕으로 아파트 매매와 전월세 시장에서 어떤 일이 벌어지고 있는지, 집을 사거나 임대차계약을 앞둔 사람이 무.. 2026. 10. 24. 서울 토지거래허가 신청 9월 3,678건 반등｜강북·서남권 2%대 상승, 아파트 매수 전 확인할것 2026년 9월 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 5개월 만에 증가세로 돌아섰습니다.서울시가 10월 15일 공개한 자료를 인용한 보도에 따르면 9월 신규 신청은 3,678건으로 전월보다 24.1% 증가했습니다.특히 강북권과 서남권의 신청가격 상승률이 각각 2%를 넘으면서 서울 외곽 아파트 시장에 대한 관심도 커지고 있습니다.하지만 신청 건수가 증가했다고 해서 서울 아파트 거래가 완전히 회복됐거나 모든 지역의 집값이 같은 폭으로 올랐다고 볼 수는 없습니다.토지거래허가 신청가격과 실제 매매계약의 실거래가격은 구분해야 하기 때문입니다.이번 글에서는 서울시가 공개한 신청 건수와 권역별 가격 변화를 살펴보고, 무주택자와 실수요자가 아파트 매수 전에 확인해야 할 사항을 정리했습니다.✓ 서울 토지거래허가 신청 3.. 2026. 10. 15. 토지거래허가구역 2026년 12월 31일 만료｜서울 전역 연장·해제 가능성과 매수 전 확인사항 서울 아파트 매수를 계획하고 있다면 2026년 연말 토지거래허가구역 지정기간을 확인할 필요가 있습니다.2026년 10월 13일 보도에 따르면 서울 25개 자치구 전역과 경기 일부 지역에 적용된 토지거래허가구역 지정기간이 12월 31일 종료될 예정입니다.정부는 시장 상황을 살펴본 뒤 규제를 유지할지, 일부 지역의 지정 범위를 조정할지 결정할 것으로 보입니다.여기서 중요한 것은 지정기간이 끝난다고 해서 규제가 자동으로 해제된다고 판단해서는 안 된다는 점입니다.지정기간이 만료되기 전에 연장이나 변경 결정이 내려질 수 있기 때문입니다.이번 글에서는 토지거래허가구역의 적용 방식과 정부 발언, 서울 아파트 거래 흐름을 구분해 살펴보고 실수요자가 매수 전에 확인해야 할 사항을 정리했습니다.✓ 토지거래허가구역이란 무엇.. 2026. 10. 13. 이전 1 다음 반응형
