계양신도시 카이브 유보라 1순위 청약 결과｜경쟁률·분양가·당첨자 발표일 총정리

인천 계양신도시에서 공급하는 카이브 유보라의 1순위 청약이 2026년 11월 3일 마감됐습니다.

계양신도시 첫 민간분양 아파트로 관심을 모았지만, 주택형에 따라 청약 접수 결과는 다르게 나타났습니다.

특히 전용 84㎡A 타입은 일부 경쟁률이 2대 1을 넘었지만, 다른 타입은 상대적으로 접수 건수가 적었습니다.

청약을 신청한 사람이라면 앞으로 당첨자 발표일과 계약 일정, 분양대금 납부 조건을 확인하는 것이 중요합니다.

✓ 계양신도시 카이브 유보라 공급 규모

카이브 유보라는 인천 계양테크노밸리 공공주택지구에 들어서는 민영 아파트입니다.

반도건설이 공급하며 AC3블록과 AC4블록으로 나뉩니다.

AC3블록은 총 614가구이며 일반공급 261가구, 특별공급 353가구입니다.

AC4블록은 총 496가구이며 일반공급 211가구, 특별공급 285가구입니다.

두 블록을 합하면 총 1,110가구입니다.

일반공급은 총 472가구이고 특별공급은 638가구입니다.

지하 2층부터 지상 15층까지 조성되며, 입주 예정 시기는 2029년 8월입니다.

✓ 카이브 유보라 1순위 청약 경쟁률은?

2026년 11월 4일 공개된 청약 접수 집계에서는 AC3블록 352건, AC4블록 304건으로 두 블록 합계 656건의 1순위 접수가 확인됐습니다.

가장 관심이 높았던 주택형은 전용 84㎡A입니다.

AC3블록 84㎡A 해당지역 경쟁률은 2.16대 1로, 149건이 접수됐습니다.

AC4블록 84㎡A 해당지역 경쟁률은 2.05대 1로, 119건이 접수됐습니다.

AC4블록 84㎡E 기타지역은 2.5대 1, AC3블록 84㎡E 해당지역은 1.44대 1로 집계된 구간도 있습니다.

다만 주택형과 지역별로 경쟁률이 표시되지 않고 접수 건수만 공개된 항목이 있어 전체 주택형의 경쟁률을 하나의 숫자로 단정하기는 어렵습니다.

또 전체 1,110가구에는 특별공급 물량이 포함돼 있으므로 1순위 접수 656건과 단순 비교해 전체 청약이 미달됐다고 판단해서는 안 됩니다.

✓ 계양신도시 카이브 유보라 분양가는?

분양가는 블록과 주택형, 층수에 따라 다릅니다.

AC3블록은 전용 84㎡의 주택형별 최고 분양가가 약 8억1200만~8억2600만원 수준입니다.

전용 92㎡와 93㎡를 포함한 주택형별 최고 분양가는 최대 약 9억1200만원입니다.

AC4블록은 전용 84㎡의 주택형별 최고 분양가가 약 8억800만~8억2200만원 수준입니다.

전용 93㎡는 최고 약 9억600만원입니다.

예를 들어 분양가가 8억2000만원인 아파트라면 계약금 5%는 4100만원입니다.

다만 이는 단순 계산이며 실제 계약금은 당첨된 동과 호수의 분양가격에 따라 달라집니다.

발코니 확장비와 유상옵션 등 추가 비용도 반드시 확인해야 합니다.

✓ 청약 당첨자 발표일은 언제일까?

카이브 유보라는 두 블록의 당첨자 발표일이 다릅니다.

AC3블록 당첨자 발표는 2026년 11월 10일입니다.

AC4블록 당첨자 발표는 2026년 11월 11일입니다.

당첨자 서류접수는 11월 18일부터 21일까지로 안내돼 있습니다.

정당계약 기간은 두 블록 모두 11월 23일부터 25일까지입니다.

당첨 여부는 한국부동산원 청약홈에서 확인할 수 있습니다.

두 블록에 모두 청약했다면 당첨자 발표일이 빠른 AC3블록의 당첨이 우선 적용되는 구조이므로 중복 당첨 처리 기준을 확인해야 합니다.

✓ 전매제한과 실거주 의무는?

카이브 유보라는 분양가상한제가 적용되는 단지입니다.

공급 조건에 따르면 재당첨 제한은 10년입니다.

전매제한은 최초 당첨자 발표일부터 3년입니다.

실거주 의무는 없는 것으로 안내돼 있습니다.

다만 실거주 의무가 없다고 해서 입주 시점에 전세보증금만으로 잔금을 모두 해결할 수 있다는 뜻은 아닙니다.

입주 당시의 전세시장과 대출 규제에 따라 자금 조달이 달라질 수 있습니다.

따라서 계약 전에는 계약금뿐 아니라 중도금과 잔금까지 마련할 수 있는지 확인해야 합니다.

✓ 계양신도시 입지는 어떤 장점이 있을까?

계양신도시는 인천 계양구 일대에 조성되는 3기 신도시입니다.

서울 강서구와 비교적 가까워 서울 서부권으로 이동하는 직장인들이 관심을 가질 수 있는 지역입니다.

카이브 유보라 주변에서는 인천도시철도 1호선 박촌역과 계양역을 이용하는 교통 동선을 살펴볼 수 있습니다.

다만 실제 출퇴근 시간은 단지에서 역까지의 이동거리와 환승시간에 따라 달라집니다.

또 신도시는 개발 초기와 입주 이후의 생활환경이 다를 수 있습니다.

학교와 상업시설, 교통시설 등이 계획대로 조성되는지 확인하는 것이 중요합니다.

향후 교통 개선 기대감만으로 현재의 이동 편의성을 판단해서는 안 됩니다.

✓ 청약 결과가 기대보다 낮다면?

일부 주택형의 경쟁률이 낮다고 해서 해당 아파트의 미래 가치가 낮다고 단정할 수는 없습니다.

청약 경쟁률에는 분양가격과 자금 부담, 공급 물량, 청약 자격, 주변 시장 상황 등이 영향을 줍니다.

반대로 특정 타입에서 2대 1 이상의 경쟁률이 나왔다고 해서 분양가격이 저렴하거나 입주 후 시세차익이 보장되는 것도 아닙니다.

특히 전용 84㎡의 분양가격이 8억원대인 만큼 계약금과 중도금, 잔금을 감당할 수 있는지 검토하는 것이 중요합니다.

향후 계약 포기나 미계약 물량이 발생할 경우 추가 공급이 진행될 수 있지만, 실제 공급 여부와 일정은 별도 공고가 나와야 확인할 수 있습니다.

✓ 계양신도시 카이브 유보라 최종 정리

계양신도시 카이브 유보라는 AC3블록 614가구, AC4블록 496가구로 총 1,110가구가 공급되는 아파트입니다.

1순위 접수에서는 전용 84㎡A를 중심으로 경쟁이 나타났으며, 다른 주택형은 접수 상황에 차이가 있었습니다.

당첨자 발표는 AC3블록 11월 10일, AC4블록 11월 11일입니다.

계약금은 분양가의 5%이고, 재당첨 제한 10년과 전매제한 3년 등의 조건도 확인해야 합니다.

청약에 당첨됐다면 가장 먼저 실제 분양대금과 추가 옵션비용, 중도금 대출 가능 여부, 입주 시 잔금 마련 계획을 점검하는 것이 좋습니다.

분양 아파트는 당첨 자체보다 무리 없이 계약을 유지하고 입주할 수 있는지가 더 중요합니다.

✓ 공식 청약 정보 확인

한국부동산원 청약홈
https://www.applyhome.co.kr

AC3블록 모집공고 관리번호
2026000530

AC4블록 모집공고 관리번호
2026000532

분양 문의
1800-0320

※ 이 글은 2026년 11월 4일 기준 청약 일정과 공개된 접수 현황을 정리한 내용입니다. 경쟁률과 공급 일정은 청약홈의 최종 자료를 우선 확인해야 하며, 분양가격은 주택형별 최고가 기준으로 실제 동·호수에 따라 달라집니다.