세종 수루배마을 2세대 줍줍｜11월 9일 무순위 청약 자격·분양가·일정 총정리

세종시 반곡동 수루배마을에서 아파트 2세대가 무순위 청약으로 공급됩니다.

이번 공급은 캐슬앤파밀리에 디아트 수루배마을 1단지와 2단지에서 각각 1세대씩 진행됩니다.

2016년 최초 분양 당시의 가격 수준으로 공급되는 만큼 관심이 높지만, 누구나 신청할 수 있는 청약은 아닙니다.

청약 자격과 분양가격, 계약 후 잔금 납부 일정을 정확히 확인해야 합니다.

✓ 세종 수루배마을 줍줍 공급 물량

이번 무순위 청약은 총 2세대입니다.

수루배마을 1단지

- 주택형 : 전용 96.788㎡(96B)
- 동·호수 : 109동 1501호
- 분양가격 : 3억 4,731만원

수루배마을 2단지

- 주택형 : 전용 59.224㎡(59A)
- 동·호수 : 211동 901호
- 분양가격 : 2억 4,579만원

두 단지 모두 이미 준공된 아파트입니다.

1단지는 2019년 8월, 2단지는 2019년 2월 준공됐으며, 분양대금을 모두 납부하면 입주할 수 있습니다.

✓ 청약 자격은 누가 해당될까?

가장 중요한 조건은 거주지역과 무주택 여부입니다.

2026년 11월 3일 모집공고일 기준으로 세종특별자치시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이 신청 대상입니다.

청약통장은 필요하지 않습니다.

다만 세대원 전체의 주택 소유 여부를 확인해야 하며, 분양권 보유도 주택 소유 판단에 영향을 줄 수 있습니다.

세종시 외 지역에 거주한다면 이번 무순위 청약 대상이 아닙니다.

기존 당첨 이력이나 공급질서교란 관련 제한 등 추가적인 신청 제외 조건도 공고문에서 확인해야 합니다.

✓ 수루배마을 줍줍 청약 일정

모집공고일 : 2026년 11월 3일

청약 접수 : 2026년 11월 9일 월요일

접수 시간 : 오전 9시~오후 5시 30분

당첨자 발표 : 2026년 11월 12일 목요일

서류 제출 : 2026년 11월 16~17일

계약 체결 : 2026년 11월 19일

잔금 납부기한 : 2026년 12월 30일

신청은 한국부동산원 청약홈에서 진행하며 현장 접수는 받지 않습니다.

공동인증서 또는 금융인증서를 미리 준비하는 것이 좋습니다.

✓ 실제 필요한 계약금과 잔금은?

1단지 96B의 분양가격은 3억 4,731만원입니다.

계약금 10%는 3,473만1000원이며, 잔금 90%는 3억1257만9000원입니다.

2단지 59A의 분양가격은 2억 4,579만원입니다.

다만 2단지는 발코니 확장비 987만원이 별도로 있습니다.

이를 합하면 총 납부금액은 2억 5,566만원입니다.

계약 시 필요한 금액은 분양대금과 확장비 계약금을 합쳐 2,556만6000원입니다.

잔금은 2억3009만4000원입니다.

취득세와 등기비용 등은 별도입니다.

계약일부터 잔금 납부일까지 기간이 길지 않으므로 대출 가능 여부를 미리 확인해야 합니다.

✓ 1단지와 2단지의 중요한 차이

1단지 109동 1501호는 발코니가 확장되지 않은 상태로 공급됩니다.

추가 선택품목도 시공되지 않았으며, 현재 상태 그대로 인수하는 조건입니다.

반면 2단지 211동 901호는 발코니 확장이 시공된 세대입니다.

따라서 단순히 분양가격만 비교해서는 안 됩니다.

특히 두 세대 모두 준공 후 상당 기간 공실 상태로 유지됐을 가능성이 안내돼 있으므로 내부 마감재와 설비 상태를 계약 전에 확인하는 것이 중요합니다.

수리비가 발생한다면 실제 매입비용은 더 늘어날 수 있습니다.

✓ 전매제한과 실거주 의무는?

이번 무순위 공급에는 재당첨 제한과 전매제한, 거주의무기간이 없는 것으로 안내돼 있습니다.

다만 전매제한이 없다는 사실이 곧바로 원하는 가격에 매도할 수 있다는 의미는 아닙니다.

또 실거주 의무가 없더라도 전세보증금만으로 잔금을 마련할 수 있다고 단정해서는 안 됩니다.

임차인 모집 가능 여부와 전세 시세, 대출 규제, 잔금 납부 시점을 함께 검토해야 합니다.

✓ 주변 시세와 차익은 얼마나 될까?

이번 공급가격은 최근 거래가격과 차이가 있어 관심을 받고 있습니다.

다만 예상 시세차익은 확정된 수익이 아닙니다.

같은 단지라도 층수와 방향, 발코니 확장 여부, 내부 상태에 따라 실제 거래가격이 달라집니다.

특히 이번에 공급되는 세대는 동·호수가 정해져 있고 기존 준공 아파트라는 점을 고려해야 합니다.

최근 실거래가격은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 같은 면적의 거래를 여러 건 비교하는 것이 좋습니다.

취득세와 수리비, 중개보수, 향후 매도 시 세금까지 반영해야 실제 수익을 판단할 수 있습니다.

✓ 세종 수루배마을 무순위 청약 핵심 정리

이번 수루배마을 줍줍은 1단지 전용 96B 한 세대와 2단지 전용 59A 한 세대입니다.

청약 접수는 11월 9일 하루이며, 세종시 거주 무주택세대구성원이라는 조건을 충족해야 합니다.

청약통장은 필요 없지만 당첨 후에는 11월 19일 계약금을 납부하고 12월 30일까지 잔금을 마련해야 합니다.

특히 1단지 발코니 미확장 상태와 2단지 별도 확장비는 반드시 확인할 사항입니다.

분양가격이 낮아 보이더라도 실제 주택 상태와 자금조달 계획까지 확인한 뒤 신청하는 것이 중요합니다.

✓ 공식 청약 정보 확인

한국부동산원 청약홈
https://www.applyhome.co.kr

수루배마을 1단지 공고번호
2026910272

수루배마을 2단지 공고번호
2026910273

국토교통부 실거래가 공개시스템
https://rt.molit.go.kr

※ 2026년 11월 5일 기준 정보입니다. 청약 자격과 일정, 공급금액은 정정공고 여부를 포함해 청약홈의 최종 모집공고문을 확인해야 합니다. 두 단지의 중복 신청 가능 여부도 신청 전 분양사무실에 확인하는 것이 좋습니다.