반응형 원룸계약6 부동산 계약 직전 후회하는 10가지｜계약금 보내기 전 마지막 질문 전세나 월세 계약을 앞두고 마음에 드는 집을 발견하면 계약금부터 보내고 싶어집니다. 하지만 입주 후 후회하는 이유는 집 자체보다 계약 전에 확인하지 못한 조건인 경우도 많습니다.특히 광고에 적힌 내용과 실제 계약 조건이 다르거나, 구두로 들었던 약속이 계약서에 빠지면 분쟁이 생길 수 있습니다.계약금을 보내기 전 아래 10가지 질문에 답할 수 있는지 확인하세요.1. 입주 날짜를 정확히 맞출 수 있나요?가장 먼저 확인할 것은 실제 입주 가능일입니다.현재 세입자가 거주 중이라면 퇴거 예정일과 집을 인도받을 수 있는 날짜를 구분해야 합니다.이사 업체를 예약하기 전에 잔금일과 열쇠 인도일이 일치하는지 확인하세요.입주가 늦어질 가능성이 있다면 대응 방법도 미리 협의하는 것이 좋습니다.2. 광고에 나온 옵션이 모두 .. 2026. 5. 28. 전세 사기꾼들이 자주 쓰는 말｜계약 전에 꼭 알아야 합니다 전세 계약을 앞두고 집을 보러 갔을 때 집주인이나 중개인에게 이런 말을 들어본 적 있으신가요?“이 집은 워낙 인기가 많아서 오늘 계약해야 합니다.”“근저당권이 있지만 잔금 받으면 바로 없애드릴게요.”“전세보증보험은 누구나 가입할 수 있으니까 걱정하지 마세요.”처음 전세 계약을 하는 사람이라면 이런 설명을 듣고 안심하기 쉽습니다.하지만 아무리 친절하게 설명하더라도 중요한 내용은 반드시 서류로 확인해야 합니다.전세사기는 계약 과정에서 거짓 정보를 제공하거나 중요한 사실을 숨기는 등 다양한 방식으로 발생할 수 있습니다.특히 계약을 서두르게 하거나 보증금 반환에 영향을 주는 권리관계를 제대로 설명하지 않는다면 주의가 필요합니다.물론 이런 말을 했다는 이유만으로 상대방을 전세사기범이라고 단정할 수는 없습니다.정상.. 2026. 5. 28. 부동산 계약 전 먼저 보내면 위험한 돈 7가지｜가계약금·예약금·보증금 송금 주의사항 전세나 월세 계약을 준비하다 보면 집을 보기도 전에 돈부터 보내달라는 요청을 받을 수 있습니다. 인기 매물이라며 예약금을 요구하거나, 계약서를 작성하기 전에 가계약금을 보내라고 안내하는 경우도 있습니다.하지만 돈의 이름보다 중요한 것은 누구에게, 어떤 조건으로, 언제 송금하는지입니다.모든 선입금이 불법인 것은 아니지만 계약 조건이 불분명한 상태에서 돈을 보내면 반환 문제로 이어질 수 있습니다.1. 송금 요청을 받았다면 먼저 할 일계좌이체 버튼을 누르기 전에 다음 사항부터 확인하세요.1. 송금을 요구하는 사람의 신원과 계약 권한2. 등기부상 소유자와 계약 상대방의 일치 여부3. 지급할 돈의 명목과 계약금 포함 여부4. 계약이 성립하지 않을 때 반환 조건5. 실제 계약할 주택의 주소와 임대차 조건이 중 하나.. 2026. 5. 28. 2026 전세 계약 피해야 할 집 특징 8가지｜보증금 위험 신호와 계약 전 판단법 전세 계약을 앞두고 집이 깨끗하고 가격이 저렴하다는 이유만으로 계약을 결정하면 위험할 수 있습니다.전세에서 중요한 것은 집의 외관보다 계약 종료 후 보증금을 돌려받을 수 있는 구조인지 확인하는 것입니다.특히 2026년에도 전세 계약 전에는 주택가격, 임대인의 채무, 선순위 보증금, 반환보증 가입 가능성을 함께 살펴봐야 합니다.1. 계약금 보내기 전 5분 점검다음 질문에 답하지 못한다면 계약을 잠시 보류하세요.1. 이 집의 가격을 객관적인 자료로 확인했나요?2. 선순위 대출과 다른 세입자의 보증금을 파악했나요?3. 집주인과 실제 소유자가 일치하나요?4. 잔금일까지 새로운 담보권이 설정되지 않도록 확인할 방법이 있나요?5. 반환보증 가입 가능 여부를 확인했나요?한 가지라도 불명확하다면 추가 자료를 요청하는 .. 2026. 5. 28. 월세 계약 중도퇴실하면 보증금은? 원룸 복비·위약금·새 세입자 총정리 원룸에 살다가 이직이나 취업, 학교 문제로 계약기간이 끝나기 전에 이사해야 하는 경우가 있습니다. 이때 가장 걱정되는 것은 남은 월세와 보증금, 부동산 중개보수입니다.월세 계약 중도퇴실은 이사 날짜보다 계약 종료 조건을 먼저 확인하는 것이 중요합니다.1. 중도퇴실 전 가장 먼저 할 일 5가지갑자기 이사해야 한다면 다음 순서로 진행하세요.1. 계약서 확인: 계약 종료일과 중도해지 특약을 확인합니다.2. 집주인 연락: 퇴실 사유와 희망 날짜를 알립니다.3. 비용 협의: 남은 월세, 관리비, 중개보수 부담을 확인합니다.4. 새 세입자 확인: 신규 임차인 모집과 계약 일정을 협의합니다.5. 보증금 정산: 반환 날짜와 공제 항목을 문자로 남깁니다.특히 집주인과 합의하기 전에 일방적으로 이사하면 계약이 그대로 유지.. 2026. 5. 28. 원룸 계약 전 체크리스트 10가지｜첫 자취 보증금·관리비·옵션 확인법 처음 자취를 시작할 때는 월세와 방 사진만 보고 원룸을 결정하기 쉽습니다.하지만 실제로 살아보면 방음, 곰팡이, 관리비, 옵션 고장 등 예상하지 못한 문제가 생길 수 있습니다.특히 계약 후에는 마음에 들지 않는다는 이유만으로 자유롭게 계약을 취소하기 어려울 수 있습니다.따라서 원룸 계약 전에는 가격뿐 아니라 실제 생활환경과 계약 조건을 함께 확인해야 합니다.1. 원룸 계약 전 바로 확인할 10가지방을 보러 갔다면 아래 항목부터 점검하세요.1. 총주거비: 월세와 관리비, 별도 공과금 확인2. 채광: 낮 시간대 햇빛이 들어오는지 확인3. 방음: 복도·옆방·도로 소음 확인4. 곰팡이: 창틀과 벽 모서리, 가구 뒤편 확인5. 수압·배수: 수도와 샤워기, 세면대 작동 확인6. 옵션: 냉장고·세탁기·에어컨 정상 작.. 2026. 5. 28. 이전 1 다음 반응형
