반응형 전세계약62 등기부등본 근저당 확인 방법｜채권최고액·선순위 권리·전세 계약 위험 신호 총정리 전세나 월세 계약을 앞두고 등기부등본을 확인했는데 '근저당권 설정'이라는 문구가 적혀 있다면 걱정부터 될 수 있습니다.특히 근저당권이 여러 건 설정되어 있거나 채권최고액이 크다면 계약을 진행해도 되는지 판단하기 어렵습니다.하지만 근저당권이 있다는 사실만으로 위험한 집이라고 단정할 수는 없습니다.중요한 것은 근저당권의 개수보다 채권최고액과 설정 순위, 주택가격, 임차보증금 사이의 관계입니다.이번 글에서는 등기부등본에서 근저당권을 확인하는 방법과 전세 계약 전 주의해야 할 위험 신호를 알아보겠습니다.1. 근저당이 많으면 무조건 위험할까?결론부터 말하면 근저당권이 많을수록 확인할 사항은 늘어나지만, 개수만으로 계약 위험을 판단할 수는 없습니다.예를 들어 근저당권이 두 건 설정되어 있어도 채권최고액의 합계가 작.. 2026. 5. 26. 확정일자 인터넷 신청 방법｜전세·월세 계약 후 온라인 발급 절차와 주의사항 총정리 전세나 월세 계약을 체결했다면 꼭 챙겨야 하는 절차가 있습니다. 바로 확정일자를 받는 것입니다.확정일자는 임대차계약을 체결한 사실을 공적으로 확인받는 절차로, 임차인의 보증금을 보호하는 데 중요한 역할을 합니다.예전에는 주민센터를 방문해야 한다고 생각하는 분들이 많았지만, 이제는 인터넷으로도 신청할 수 있습니다.결론부터 말하면 확정일자는 대법원 인터넷등기소에서 온라인 신청이 가능합니다.처음 신청하는 분도 쉽게 따라 할 수 있도록 신청 방법과 준비물, 주의사항을 정리해 보겠습니다.1. 확정일자 인터넷 신청, 이렇게 시작하세요확정일자를 온라인으로 신청하려면 먼저 서명이나 날인이 완료된 임대차계약서를 준비해야 합니다.신청 순서는 다음과 같습니다.1. 대법원 인터넷등기소 홈페이지에 접속합니다.2. 확정일자 메뉴.. 2026. 5. 26. 이전 1 ··· 4 5 6 7 다음 반응형
