반응형 전세사기34 2026 전세 계약 피해야 할 집 특징 8가지｜보증금 위험 신호와 계약 전 판단법 전세 계약을 앞두고 집이 깨끗하고 가격이 저렴하다는 이유만으로 계약을 결정하면 위험할 수 있습니다.전세에서 중요한 것은 집의 외관보다 계약 종료 후 보증금을 돌려받을 수 있는 구조인지 확인하는 것입니다.특히 2026년에도 전세 계약 전에는 주택가격, 임대인의 채무, 선순위 보증금, 반환보증 가입 가능성을 함께 살펴봐야 합니다.1. 계약금 보내기 전 5분 점검다음 질문에 답하지 못한다면 계약을 잠시 보류하세요.1. 이 집의 가격을 객관적인 자료로 확인했나요?2. 선순위 대출과 다른 세입자의 보증금을 파악했나요?3. 집주인과 실제 소유자가 일치하나요?4. 잔금일까지 새로운 담보권이 설정되지 않도록 확인할 방법이 있나요?5. 반환보증 가입 가능 여부를 확인했나요?한 가지라도 불명확하다면 추가 자료를 요청하는 .. 2026. 5. 28. 전세 계약 전 등기부등본 보는 법｜갑구·을구·근저당 핵심 체크리스트 전세 계약을 앞두고 등기부등본을 발급받았지만 어디부터 봐야 할지 막막한 경우가 많습니다.등기부등본의 정식 명칭은 등기사항증명서입니다. 이 서류에는 부동산의 소유권과 근저당권 등 중요한 권리관계가 기록되어 있습니다.다만 등기부등본에 문제가 없어 보인다고 전세보증금이 무조건 안전한 것은 아닙니다. 선순위 임차인이나 세금 체납처럼 별도로 확인해야 할 사항도 있습니다.1. 계약금 보내기 전 바로 확인할 6가지전세 계약을 진행하기 전에 다음 항목부터 확인하세요.1. 최신 등기사항증명서 열람: 중개사가 보내준 오래된 사본만 믿지 않습니다.2. 주소 확인: 계약할 주택과 등기부의 부동산 표시가 일치하는지 확인합니다.3. 소유자 확인: 계약 상대방이 등기부상 소유자인지 확인합니다.4. 갑구 확인: 압류·가압류·가처분·.. 2026. 5. 27. 전세계약 전 집주인 세금 체납 확인 방법｜국세·지방세 조회와 보증금 보호 총정리 전세계약을 앞두고 있다면 등기부등본만 확인해도 충분할까요?집주인이 실제 소유자인지, 은행 대출이 얼마나 있는지 확인하는 것은 기본입니다.하지만 여기서 한 가지 더 확인해야 할 것이 있습니다.바로 집주인의 국세와 지방세 미납 여부입니다.집주인이 세금을 내지 않은 상태에서 주택이 압류되거나 경매에 넘어가면 세금채권의 종류와 법정 우선순위에 따라 세입자의 전세보증금 회수에 영향을 줄 수 있기 때문입니다.다행히 일정한 조건을 갖추면 세입자도 집주인의 미납세금을 열람할 수 있습니다.특히 전세계약을 체결한 뒤 보증금이 1,000만 원을 초과한다면 임대차기간이 시작되는 날까지 집주인의 동의 없이 열람을 신청할 수 있습니다.이번 글에서는 전세계약 전 집주인 세금 체납 확인 방법부터 신청 장소, 준비서류, 국세와 지방세.. 2026. 5. 27. 전세사기 유형 7가지｜전세 계약 전 위험 신호와 예방 체크리스트 총정리 전세 계약을 앞두고 있다면 집의 위치와 보증금만큼 중요한 것이 있습니다. 바로 전세사기 위험을 미리 확인하는 일입니다.전세사기는 단순히 집주인이 보증금을 늦게 돌려주는 상황만을 의미하지 않습니다. 계약 상대방의 권한을 속이거나, 주택가격을 부풀리거나, 중요한 권리관계를 숨기는 등 다양한 방식으로 발생할 수 있습니다.특히 계약서에 서명하고 계약금을 지급한 뒤에는 문제를 해결하기 어려워질 수 있으므로 계약 전 확인이 중요합니다.이번 글에서는 대표적인 전세사기 유형 7가지와 의심해야 할 위험 신호, 계약 단계별 예방법을 알아보겠습니다.1. 전세사기 유형, 먼저 한눈에 확인하세요전세사기 의심 사례는 여러 형태로 나타납니다.유형| 주요 위험 신호이중계약| 같은 주택을 여러 사람에게 계약무권대리 계약| 집주인에게 .. 2026. 5. 26. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
