반응형 전세사기36 부동산 계약할 때 절대 먼저 보내면 안 되는 돈 부동산 계약할 때 절대 먼저 보내면 안 되는 돈요즘 전세 사기와 월세 사기 피해 사례가 계속 늘어나고 있습니다.특히 계약 경험이 부족한 사회초년생이나 첫 자취를 시작하는 사람들은 “일단 돈부터 보내세요”라는 말에 쉽게 속는 경우가 많습니다.하지만 부동산 계약에서는 절대 먼저 보내면 안 되는 돈이 있습니다.오늘은 계약 전에 반드시 알아야 하는 위험한 상황들을 정리해보겠습니다.1. 집도 안 보고 보내는 가계약금가장 위험한 경우입니다.예를 들어:“지금 인기 매물이라 먼저 잡아야 해요”“가계약금 보내면 예약됩니다”“오늘 안 보내면 다른 사람이 계약해요”이런 식으로 급하게 돈을 요구하는 경우입니다.하지만 실제로는:허위 매물이미 계약된 집사기 매물인 경우도 많습니다.특히 집도 직접 보지 않았는데 돈부터 보내라고 하.. 2026. 5. 28. 등기부등본에서 진짜 위험한 신호 (전세 계약 전 필수 확인) 등기부등본에서 진짜 위험한 신호 (전세 계약 전 필수 확인)전세 계약 전에 반드시 확인해야 하는 서류가 있습니다.바로 “등기부등본”입니다.많은 사람들이 부동산만 믿고 계약을 진행하지만, 실제로 전세 사기 피해자들 대부분은 등기부등본을 제대로 확인하지 않았던 경우가 많습니다.특히 사회초년생이나 첫 자취를 시작하는 사람이라면 꼭 알아야 합니다.오늘은 등기부등본에서 반드시 확인해야 하는 위험 신호들을 쉽게 정리해보겠습니다.등기부등본이란?등기부등본은 쉽게 말해:“이 집의 공식 정보”입니다.여기에는:실제 집주인 정보대출 여부압류 여부소유권 변경 이력등이 기록되어 있습니다.즉, 계약 전에 반드시 확인해야 하는 핵심 서류입니다.1. 근저당이 과도하게 많은 집가장 먼저 봐야 하는 부분입니다.등기부등본 갑구·을구를 보면.. 2026. 5. 28. 전세 계약하면 절대 안 되는 집 특징 (2026 현실판) 전세 계약하면 절대 안 되는 집 특징 (2026 현실판)요즘 전세 계약은 예전처럼 “마음에 들면 바로 계약”했다가는 큰일 납니다.실제로 뉴스와 부동산 커뮤니티에서 가장 많이 나오는 이야기가 바로 전세 사기, 깡통전세, 보증금 미반환 문제입니다.특히 사회초년생이나 첫 자취를 시작하는 사람들은 계약 경험이 부족해서 위험 신호를 놓치는 경우가 많습니다.오늘은 부동산 계약 전에 반드시 확인해야 하는 위험한 집 특징들을 정리해보겠습니다.1. 시세보다 전세가가 지나치게 높은 집가장 위험한 유형입니다.예를 들어:매매가 2억전세가 1억 9천이런 집은 흔히 “깡통전세” 가능성이 높다고 말합니다.집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있습니다.특히 신축 빌라나 원룸에서 자주 보이는 형태입니다.체크 방법국토부.. 2026. 5. 28. “전세 계약 전 등기부등본 어디까지 봐야 할까?” 초보도 쉽게 보는 핵심 총정리 전세 계약 전 등기부등본 보는 법이 어렵다면 갑구·을구부터 소유자, 근저당, 압류·가압류까지 확인하세요. 초보자도 보증금 위험을 판단할 수 있도록 순서대로 정리했습니다.전세 계약 전 등기부등본 누구나 쉽게 보는 방법을 알아보겠습니다.전세 계약을 알아보다 보면 가장 많이 듣는 말이 “등기부등본부터 확인하세요”입니다.전세사기나 깡통전세, 보증금 미반환 위험을 줄이려면 등기부등본 확인은 전세 계약 전 반드시 거쳐야 할 기본 절차라고 할 수 있습니다.그런데 처음 등기사항증명서를 보면 갑구, 을구, 근저당권, 채권최고액처럼 익숙하지 않은 용어가 많아 어디부터 봐야 할지 막막합니다.2026년 기준 전세 계약을 준비하는 초보자도 확인할 수 있도록 소유자 → 근저당 → 압류·가압류 → 집값 → 전세보증금 순서로 쉽게 .. 2026. 5. 27. “전세 계약할 때 집주인 세금 체납 확인 가능할까?” 보증금 지키는 핵심 총정리 전세계약 전 집주인 세금 체납을 확인해야 하는 이유와 조회 방법을 알아봅니다. 등기부등본, 전세가율, 실거래가, 전세보증보험까지 보증금 지키는 순서로 정리했습니다. 전세계약을 앞두고 있다면 집주인 세금 체납 확인과 함께 등기부등본, 전세가율, 실거래가, 전세보증보험 가입 가능 여부를 확인해야 합니다.특히 “등기부등본에 별문제 없으니 안전하겠지”라고 생각하기 쉽지만 전세보증금을 지키려면 한 가지 자료만 확인해서는 부족합니다.2026년 기준으로 전세계약 전 무엇을 확인해야 하는지 실제 계약 순서에 맞춰 정리해보겠습니다....1. 집주인 세금 체납을 왜 확인해야 할까?전세계약에서 가장 중요한 것은 계약이 끝났을 때 내 전세보증금을 돌려받을 수 있느냐입니다.집주인에게 세금 체납이나 과도한 채무가 있고 해당 주택.. 2026. 5. 27. “전세사기 유형 뭐가 있을까?” 계약 전에 꼭 알아야 하는 위험 신호 총정리 “전세사기 유형 뭐가 있을까?” 계약 전에 꼭 알아야 하는 위험 신호 총정리최근 뉴스에서 가장 많이 보이는 부동산 관련 키워드 중 하나가 바로“전세사기”입니다.특히 사회초년생이나 신혼부부, 첫 자취 준비하는 경우에는:어떤 집이 위험한지계약 전에 뭘 확인해야 하는지왜 보증금을 못 돌려받는지헷갈리는 경우도 많은데요.전세사기는 단순 계약 문제가 아니라보증금 전체가 위험해질 수 있는 문제로 이어질 수도 있습니다.오늘은 대표적인 전세사기 유형과계약 전에 꼭 확인해야 하는 체크 포인트까지 자세히 정리해보겠습니다.전세사기란?쉽게 말하면:👉 세입자의 전세보증금을 돌려주지 못하거나고의적으로 피해를 발생시키는 계약 문제를 의미합니다.특히:권리관계 문제시세 조작깡통전세허위 계약등이 함께 연결되는 경우가 많습니다.대표적인 .. 2026. 5. 26. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
