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등기부등본36

2026 건축물대장 누구나 쉽게 보는 법 총정리 전세 계약 전 위반건축물·용도 반드시 확인하세요전세 계약을 준비하면서 등기부등본은 확인했는데 건축물대장은 확인하지 않는 경우가 생각보다 많습니다.저도 처음에는 등기부등본만 제대로 확인하면 되는 줄 알았습니다. 하지만 전세 계약에 대해 하나씩 알아볼수록 건축물대장 역시 반드시 확인해야 하는 중요한 서류라는 것을 알게 됐습니다.등기부등본이 소유권과 근저당권 등 권리관계를 확인하는 서류라면, 건축물대장은 해당 건물이 실제로 어떤 용도로 허가되고 등록되어 있는지 확인하는 서류라고 이해하면 쉽습니다.특히 전세 계약에서는 위반건축물 여부, 건축물 용도, 주소와 호수 일치 여부 등을 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있습니다.이번 글에서는 건축물대장을 처음 보는 분들도 쉽게 확인할 수 있도록 핵심 항목부터 하나씩 정리해 보겠습.. 2026. 8. 8.
2026 등기부등본 보는 법 총정리 2026 등기부등본 보는 법 총정리전세 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 체크포인트전세 계약을 앞두고 있다면 가장 먼저 확인해야 하는 서류가 있습니다.바로 등기부등본입니다.많은 분들이 공인중개사가 있으니 괜찮겠지 하고 계약을 진행하지만, 실제 전세사기나 보증금 분쟁 사례를 살펴보면 계약 전에 등기부등본을 제대로 확인하지 않아 피해를 보는 경우가 적지 않습니다.등기부등본은 집의 소유자가 누구인지, 근저당권은 얼마나 설정되어 있는지, 압류나 가압류 등 권리관계에 문제가 없는지를 확인할 수 있는 가장 중요한 공적 서류입니다.이번 글에서는 등기부등본을 처음 보는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 꼭 확인해야 하는 항목과 확인 순서를 차근차근 알려드리겠습니다.등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 권리관계를 기록한 공식.. 2026. 8. 6.
깡통전세 확인 방법|전세가율 계산부터 안전한 계약 방법까지 총정리 깡통전세 확인 방법|전세가율 계산부터 안전한 계약 방법까지 총정리깡통전세는 전세보증금을 돌려받지 못할 위험이 높은 계약입니다. 계약 전 전세가율, 실거래가, 등기부등본을 확인하는 방법을 쉽게 정리했습니다.최근 전세사기 피해가 늘어나면서 깡통전세에 대한 관심도 높아지고 있습니다.특히 사회초년생과 신혼부부는"이 집 전세 계약해도 괜찮을까?"라는 고민을 많이 합니다.실제로 깡통전세는 계약 전에 확인만 잘해도 상당 부분 예방할 수 있습니다.오늘은 깡통전세 확인 방법부터 안전한 계약 방법까지 한 번에 정리해 보겠습니다.깡통전세란 무엇일까깡통전세란집값보다 전세보증금과 대출금이 지나치게 높은 상태를 말합니다.집값이 하락하거나 경매가 진행될 경우보증금을 모두 돌려받지 못할 위험이 있습니다.전세가율이 중요한 이유깡통전세.. 2026. 6. 15.
전세사기 물건 구별하는 방법|등기부등본에서 이것만 확인해도 위험을 줄일 수 있습니다 전세사기 물건 구별하는 방법|등기부등본에서 이것만 확인해도 위험을 줄일 수 있습니다최근 몇 년 동안 전세사기 피해자가 크게 늘었습니다.특히 사회초년생과 신혼부부의 피해가 많았습니다.많은 사람들이"부동산에서 괜찮다고 했는데요?""등기부등본은 봤는데 몰랐어요."라고 이야기합니다.하지만 등기부등본 몇 가지만 확인해도 위험한 물건을 상당 부분 걸러낼 수 있습니다.오늘은 전세 계약 전 반드시 확인해야 하는 핵심 내용을 정리해 보겠습니다.전세사기란 무엇일까전세사기는 임차인의 보증금을 돌려주지 못하거나 처음부터 편취할 목적으로 계약하는 행위를 말합니다.대표적인 사례✔ 깡통전세✔ 무자본 갭투자✔ 이중계약✔ 허위 임대인✔ 신탁 부동산 사기가장 먼저 확인할 것등기부등본입니다.계약 전에 반드시 확인해야 합니다.인터넷등기소h.. 2026. 6. 14.
권리분석 체크리스트 총정리|경매 입찰 전 반드시 확인해야 하는 20가지 권리분석 체크리스트 총정리|경매 입찰 전 반드시 확인해야 하는 20가지🚨 중요 안내본 글은 국세청, 정부기관, 공개된 법령 및 자료를 바탕으로 작성된 일반 정보 제공용 콘텐츠입니다.작성자는 세무사, 회계사, 변호사, 법무사 등 전문 자격사가 아니며 본 글은 세무·법률 자문을 대체할 수 없습니다.세법, 부동산 정책, 상속·증여 규정 및 각종 제도는 수시로 개정될 수 있으며 개인의 재산 상황, 가족관계, 소득, 보유 자산 등에 따라 적용 결과가 달라질 수 있습니다.따라서 실제 경매 투자 및 입찰 전에는 반드시 최신 등기부등본, 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 및 전문가 검토를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.※ 부동산 정책 및 경매 관련 법률은 개정될 수 있으며, 개별 사건마다 권리관계가 다를 수 있.. 2026. 6. 14.
압류란? 가압류와 무엇이 다를까? 경매 초보가 꼭 알아야 하는 권리분석 압류란? 가압류와 무엇이 다를까? 경매 초보가 꼭 알아야 하는 권리분석 🚨 중요 안내본 글은 국세청, 정부기관, 공개된 법령 및 자료를 바탕으로 작성된 일반 정보 제공용 콘텐츠입니다.작성자는 세무사, 회계사, 변호사, 법무사 등 전문 자격사가 아니며 본 글은 세무·법률 자문을 대체할 수 없습니다.세법, 부동산 정책, 상속·증여 규정 및 각종 제도는 수시로 개정될 수 있으며 개인의 재산 상황, 가족관계, 소득, 보유 자산 등에 따라 적용 결과가 달라질 수 있습니다.따라서 실제 신고, 절세 전략 수립, 상속·증여 진행, 부동산 거래, 세금 계산 등 중요한 의사결정을 하기 전에는 반드시 세무사, 회계사, 변호사, 법무사 등 해당 분야 전문가와 상담하시기 바랍니다.본 글의 내용은 참고용으로 활용하시고 최종 .. 2026. 6. 9.
가압류란? 등기부등본에서 발견하면 반드시 확인해야 하는 이유 가압류란? 등기부등본에서 발견하면 반드시 확인해야 하는 이유 🚨 중요 안내본 글은 국세청, 정부기관, 공개된 법령 및 자료를 바탕으로 작성된 일반 정보 제공용 콘텐츠입니다.작성자는 세무사, 회계사, 변호사, 법무사 등 전문 자격사가 아니며 본 글은 세무·법률 자문을 대체할 수 없습니다.세법, 부동산 정책, 상속·증여 규정 및 각종 제도는 수시로 개정될 수 있으며 개인의 재산 상황, 가족관계, 소득, 보유 자산 등에 따라 적용 결과가 달라질 수 있습니다.따라서 실제 신고, 절세 전략 수립, 상속·증여 진행, 부동산 거래, 세금 계산 등 중요한 의사결정을 하기 전에는 반드시 세무사, 회계사, 변호사, 법무사 등 해당 분야 전문가와 상담하시기 바랍니다.본 글의 내용은 참고용으로 활용하시고 최종 판단과 책임은.. 2026. 6. 7.
근저당권이란? 경매에서 가장 많이 보는 권리 완벽 이해하기 근저당권이란? 경매에서 가장 많이 보는 권리 완벽 이해하기 🚨 중요 안내본 글은 국세청, 정부기관, 공개된 법령 및 자료를 바탕으로 작성된 일반 정보 제공용 콘텐츠입니다.작성자는 세무사, 회계사, 변호사, 법무사 등 전문 자격사가 아니며 본 글은 세무·법률 자문을 대체할 수 없습니다.세법, 부동산 정책, 상속·증여 규정 및 각종 제도는 수시로 개정될 수 있으며 개인의 재산 상황, 가족관계, 소득, 보유 자산 등에 따라 적용 결과가 달라질 수 있습니다.따라서 실제 신고, 절세 전략 수립, 상속·증여 진행, 부동산 거래, 세금 계산 등 중요한 의사결정을 하기 전에는 반드시 세무사, 회계사, 변호사, 법무사 등 해당 분야 전문가와 상담하시기 바랍니다.본 글의 내용은 참고용으로 활용하시고 최종 판단과 책임은 .. 2026. 6. 7.
등기부등본 보는 방법|경매 초보가 반드시 알아야 할 갑구·을구 해석법 등기부등본 보는 방법|경매 초보가 반드시 알아야 할 갑구·을구 해석법 🚨 중요 안내본 글은 대법원 등기제도 및 공개 자료를 바탕으로 작성된 일반 정보 제공용 콘텐츠입니다.작성자는 변호사, 법무사, 공인중개사 등 전문 자격사가 아니며 본 글은 법률 자문을 대체할 수 없습니다. 등기부등본은 권리관계 확인의 핵심 자료이지만 실제 권리분석은 개별 사건마다 달라질 수 있으므로 반드시 전문가 상담 및 추가 확인이 필요합니다. 📌 한 줄 요약※ 본 글은 참고자료이며 실제 투자 및 거래 전에는 반드시 등기부등본 원본과 전문가 의견을 확인하시기 바랍니다. 📌 최신 기준 확인 안내등기부등본 양식과 등기 방식은 법령 개정에 따라 일부 변경될 수 있습니다.또한 등기부등본만으로 확인되지 않는 권리관계도 존재할 수 있으.. 2026. 6. 5.
근저당권이란? 전세보증금보다 무서운 이유 총정리 근저당권이란? 전세보증금보다 무서운 이유 총정리추천 카테고리 핵심요약전세계약을 할 때 많은 사람들이 집 상태나 위치만 확인합니다.하지만 진짜 중요한 것은 근저당권입니다.근저당권이 과도하게 설정된 집은 전세보증금을 돌려받지 못할 위험이 커질 수 있습니다.실제로 깡통전세와 전세사기 피해 사례 대부분에서 근저당 문제가 발견됩니다.오늘은 근저당권이 무엇인지, 왜 위험한지, 계약 전에 어떻게 확인해야 하는지 쉽게 설명해 드리겠습니다.왜 근저당권이 중요한가? (WHY)집주인이 은행에서 대출을 받을 때 부동산을 담보로 제공하는 경우가 많습니다.이때 설정되는 권리가 근저당권입니다.문제는 집이 경매로 넘어갈 경우입니다.은행은 대부분 임차인보다 먼저 돈을 받게 됩니다.즉 근저당이 많을수록 임차인이 받을 수 있는 돈은 줄어.. 2026. 5. 30.
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