등기부등본33 “전세 계약금 먼저 보내도 될까?” 입금 전에 꼭 확인해야 하는 체크포인트 “전세 계약금 먼저 보내도 될까?” 입금 전에 꼭 확인해야 하는 체크포인트전세 계약 진행할 때많은 분들이 가장 긴장하는 순간 중 하나가 바로:👉 계약금 송금 순간입니다.특히 처음 계약하는 경우에는:바로 보내도 되는지누구 계좌로 보내야 하는지집주인 계좌가 맞는지중개사가 보내라고 하면 괜찮은지헷갈리는 경우가 많습니다.최근에는 계약금 사기 사례도 알려지면서입금 전 확인 절차를 더 중요하게 보는 경우가 많아졌는데요.오늘은 전세 계약금 송금 전에꼭 확인해야 하는 부분들을 자세히 정리해보겠습니다.왜 계약금 송금이 중요할까?계약금은 단순 예약금이 아니라실제 계약 시작 단계로 보는 경우가 많습니다.특히 송금 후에는:✔ 계약 분쟁✔ 반환 문제✔ 명의 문제✔ 사기 문제등으로 이어질 수 있기 때문에입금 전 확인이 매우 중.. 2026. 5. 27. “신축 빌라 전세 괜찮을까?” 계약 전에 꼭 확인해야 하는 이유 “신축 빌라 전세 괜찮을까?” 계약 전에 꼭 확인해야 하는 이유전세 계약 알아보다 보면깔끔하고 옵션 좋은 신축 빌라를 많이 보게 됩니다.특히:✔ 새 건물✔ 깨끗한 내부✔ 최신 옵션✔ 상대적으로 저렴한 전세금때문에 관심 가지는 분들도 많은데요.하지만 최근 전세사기와 깡통전세 문제가 늘어나면서신축 빌라 계약은 더 꼼꼼하게 확인하는 경우도 많아졌습니다.오늘은 신축 빌라 전세 계약 시왜 주의하는지와 꼭 확인해야 하는 부분까지 자세히 정리해보겠습니다.왜 신축 빌라를 조심하라고 할까?신축 빌라가 무조건 위험한 것은 아닙니다.하지만:✔ 시세 확인 어려움✔ 거래 사례 부족✔ 전세가율 높음✔ 집값 부풀리기 가능성등 때문에위험하게 보는 사례도 많습니다.특히 실거래 데이터가 부족하면실제 집값 판단이 어려운 경우도 있습니다... 2026. 5. 27. “전세가율이 높으면 위험할까?” 전세 계약 전 꼭 확인해야 하는 이유 “전세가율이 높으면 위험할까?” 전세 계약 전 꼭 확인해야 하는 이유전세 계약할 때최근 가장 많이 확인하는 것 중 하나가 바로“전세가율”입니다.특히 깡통전세·전세사기 문제가 늘어나면서부동산 계약 전에 전세가율부터 계산해보는 분들도 많아졌는데요.하지만 처음 계약하는 경우에는:전세가율이 뭔지몇 %부터 위험한 건지왜 중요한지헷갈리는 경우도 많습니다.오늘은 전세가율 뜻부터왜 위험 신호로 보는지, 계약 전에 어떻게 확인하는지까지 자세히 정리해보겠습니다.전세가율이란?쉽게 말하면:👉 집값 대비 전세금 비율입니다.예를 들어:집값 3억원전세금 2억7천만원이면👉 전세가율 90%정도로 계산하는 경우가 많습니다.왜 중요하게 보는 걸까?전세가율이 너무 높으면집값이 조금만 하락해도:✔ 보증금 미반환✔ 깡통전세✔ 경매 위험✔ .. 2026. 5. 27. “다가구·다세대 차이 뭘까?” 전세 계약 전에 꼭 알아야 하는 이유 “다가구·다세대 차이 뭘까?” 전세 계약 전에 꼭 알아야 하는 이유전세나 월세 계약 알아보다 보면생각보다 많이 헷갈리는 단어가 있습니다.바로:다가구주택다세대주택입니다.이름도 비슷하고겉으로 보기에도 비슷한 경우가 많아서같은 건물이라고 생각하는 분들도 많은데요.하지만 실제로는:✔ 등기 방식✔ 소유 구조✔ 전세 위험도✔ 보증금 보호 방식등에서 차이가 발생하는 경우가 많습니다.오늘은 다가구와 다세대 차이부터전세 계약 전에 왜 중요하게 보는지까지 자세히 정리해보겠습니다.다가구주택이란?쉽게 말하면:👉 한 명이 건물 전체를 소유하는 형태입니다.예:건물주 1명여러 세입자 거주형태입니다.보통:원룸 건물도시형 주택빌라 형태에서 많이 볼 수 있습니다.다세대주택이란?쉽게 말하면:👉 세대별로 각각 등기되는 형태입니다.예:1.. 2026. 5. 27. “집주인 세금 체납 확인 가능할까?” 전세 계약 전 꼭 알아야 하는 이유 “집주인 세금 체납 확인 가능할까?” 전세 계약 전 꼭 알아야 하는이유전세 계약할 때많은 분들이:✔ 등기부등본✔ 근저당✔ 전세보증보험까지는 확인하지만생각보다 놓치는 부분이 바로:👉 집주인 세금 체납 여부입니다.특히 최근에는국세·지방세 체납 때문에전세보증금을 돌려받지 못하는 사례도 알려지면서계약 전에 확인하려는 분들도 많아지고 있는데요.오늘은 집주인 세금 체납이 왜 중요한지와어떻게 확인하는지까지 자세히 정리해보겠습니다.왜 세금 체납이 위험할까?집주인이:국세지방세를 오래 체납하면부동산이 압류되거나 경매로 넘어갈 가능성이 생길 수 있습니다.이 경우:✔ 세금✔ 국가기관✔ 선순위 권리자등이 먼저 돈을 가져갈 가능성이 있습니다.즉:👉 세입자 보증금이 위험해질 수도 있다는 뜻입니다.특히 문제 되는 경우✔ 집주인 .. 2026. 5. 27. “전세사기 유형 뭐가 있을까?” 계약 전에 꼭 알아야 하는 위험 신호 총정리 “전세사기 유형 뭐가 있을까?” 계약 전에 꼭 알아야 하는 위험 신호 총정리최근 뉴스에서 가장 많이 보이는 부동산 관련 키워드 중 하나가 바로“전세사기”입니다.특히 사회초년생이나 신혼부부, 첫 자취 준비하는 경우에는:어떤 집이 위험한지계약 전에 뭘 확인해야 하는지왜 보증금을 못 돌려받는지헷갈리는 경우도 많은데요.전세사기는 단순 계약 문제가 아니라보증금 전체가 위험해질 수 있는 문제로 이어질 수도 있습니다.오늘은 대표적인 전세사기 유형과계약 전에 꼭 확인해야 하는 체크 포인트까지 자세히 정리해보겠습니다.전세사기란?쉽게 말하면:👉 세입자의 전세보증금을 돌려주지 못하거나고의적으로 피해를 발생시키는 계약 문제를 의미합니다.특히:권리관계 문제시세 조작깡통전세허위 계약등이 함께 연결되는 경우가 많습니다.대표적인 .. 2026. 5. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
